г. Ростов-на-Дону
10 Апреля 2020 15:34:41

Коммерческое помещение в центре Ростова

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 1800 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на пр. Буденновском, недалеко от ул. Варфоломеева.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Нежилое помещение общей площадью 100 кв. м расположено на 1-м этаже многоэтажного здания. Имеет все коммуникации, оборудовано пожарно-охранной сигнализацией, сплит-системой. Отличительная особенность — большой выделенный фасад на пр. Буденновском (имеет свою лестницу и козырек). Торговая площадь — 80 кв. м, она разделена несущей стеной. Раньше в помещении продавали автозапчасти. По соседству расположены заведение общепита и магазин одежды.
Коммерческое помещение в центре Ростова


— Объект расположен в востребованном месте с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком, — говорит специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Иван Володин. — Поэтому цена вполне разумна. Сейчас на пр. Буденновском помещения сдаются по цене от 1,3 до 2 тыс. руб. за кв. м в месяц в зависимости от площади и местоположения. Однако если помещение не будет сдано по этой цене в ближайшее время, собственнику следует задуматься о понижении цены. Большинство арендаторов сейчас в основном интересуются торговыми центрами. По мнению Ивана Володина, помещение универсально и может подойти под любой вид деятельности — в нем могут разместиться страховая компания, банк, ювелирный магазин, магазин одежды, небольшое кафе и т. д. — Цена на данный объект завышена, — считает специалист по коммерческой недвижимости «Дон-МТ-недвижимости» Наталья Сташкив. — На мой взгляд, рыночная стоимость аренды этого объекта составляет 1,2–1,3 тыс. руб. за кв. м в месяц, не больше. Помещение имеет высокие ступеньки, по которым нужно подняться, чтобы попасть в него. Для некоторых клиентов это является минусом. Второй недостаток — планировка помещения, оно разделено перегородкой и как торговое не очень удобно. Учитывая планировку, этот объект мог бы скорее подойти для открытия офиса продаж, но в таком случае цена арнеды не должна превышать 1 тыс. руб. за кв. м в месяц. По словам Натальи Сташкив, недавно торговое помещение рядом, на пр. Буденновском, площадью 174 кв. м было сдано по цене 1,3 тыс. руб. за кв. м в месяц.
Просмотров: 5311

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений
image
Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.
Экспертиза предложений
image
Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).
Экспертиза предложений
image
Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.
Экспертиза предложений
image
ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.
Реклама на сайте и в газете
Заказать