г. Ростов-на-Дону
25 сентября 2020 03:08:16

Второй этаж крытого рынка в СЖМ

Цена аренды — 1000 рублей за кв. м в месяц плюс оплата коммунальных услуг.

Местоположение — объект расположен на пр. Космонавтов, на территории Северного рынка.

Характеристика объекта — второй этаж крытого рынка общей площадью около 3000 кв. м будет использован для размещения продовольственных магазинов. В аренду предлагаются площади в стройварианте от 20 кв. м. На второй этаж можно будет подняться по лестнице, но в дальнейшем планируется установить эскалатор. Открытие рынка намечено на конец этого года.

Мнение экспертов. - цена аренды предлагаемых площадей вполне нормальная.

Второй этаж крытого рынка в СЖМ

По словам менеджера отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, цена аренды предлагаемых площадей вполне нормальная, т. к. там хороший трафик и такие объекты сейчас востребованы. — Сейчас очень много заявок на аренду помещений площадью 20–30 кв. м в местах с хорошей проходимостью, а предложить, как правило, нечего, — говорит г-жа Капуста. — Единственным минусом является то, что помещения находятся на втором этаже, что может негативно сказаться на трафике.

По мнению директора АН «Парус» Максима Хмеля, индивидуальным предпринимателям будет сложно найти альтернативу предлагаемым помещениям по такой же цене и с хорошим трафиком.

— Проблемой может стать то, что помещения сдаются в аренду в стройварианте, поэтому не каждый индивидуальный предприниматель захочет вкладывать дополнительные средства в оборудование торгового места, — считает консультант по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев. — К тому же неизвестно, какой трафик удастся обеспечить на втором этаже. В связи с этим арендодателям было бы логичнее предложить хороший дисконт в районе 600–700 рублей за квартал или за два, чтобы набрать пул арендаторов и посмотреть, как у них идут дела, а потом уже поднимать арендные ставки.

Просмотров: 3880

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений
image
Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.
Экспертиза предложений
image
Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).
Экспертиза предложений
image
Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.
Экспертиза предложений
image
ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.
Реклама на сайте и в газете
Заказать