г. Ростов-на-Дону
29 Марта 2020 21:17:24

Гостиница в центре Ростова

Цена продажи - 29,5 млн рублей (42,5 тыс. руб. за кв. м).

Местонахождение. Отель расположен на пересечении улицы Красных Зорь и пер. Крепостного.

Характеристика объекта. Отель с прилежащей территорией площадью 4,35 сотки состоит из двух корпусов. Первый — площадью 563 кв. м, на 16 номеров, второй — 131 кв. м, там находится лишь один номер. По данным сайта «Ростов лайф-риэлти», ежемесячный доход гостиницы составляет от 400 тыс. до 700 тыс. руб. В одном из корпусов есть кафе, на территории имеется парковка на 7 автомобилей.

Мнения экспертов. Отель имеет адекватную рыночную стоимость, к тому же подобные объекты сейчас востребованы.

По словам директора КУН «Время» Алексея Попова, отель имеет адекватную рыночную стоимость, к тому же подобные объекты сейчас востребованы. — Если исходить из того, что в среднем стоимость одного номера гостиницы составляет 3–4 тыс. рублей, а заполняемость — около 50%, вполне возможно, что этот бизнес приносит указанный доход, — пояснил специалист по крупным объектам коммерческой недвижимости АН «Женева» Иван Володин. — Цена продажи также вполне уместна. К примеру, сейчас выставлен на продажу мини-отель на 6 номеров в Olimp Towers, на Гвардейской площади. Его стоимость — 16,9 млн рублей. И есть потенциальные покупатели. Хотя расположение объекта на Крепостном не совсем удобное и мест для парковки на такое количество номеров недостаточно.
Просмотров: 3295

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений
image
Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.
Экспертиза предложений
image
Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).
Экспертиза предложений
image
Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.
Экспертиза предложений
image
ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.
Реклама на сайте и в газете
Заказать