Суд предписал «Агроком Холдингу» освободить участок в левобережье

Суд первой инстанции предписал ООО «Агроком Холдинг» в течение 10 дней освободить участок на улице Левобережной, который компания арендовала для строительства ресторана. 10-дневный срок считается после вступления решения в силу, то есть через месяц, если его не обжалуют. О начале этого спора писал N. В процессе тяжбы рассматривалась непригодность данной территории для объекта общепита. Затем спор сфокусировался на том, что арендаторы (ликвидированное ООО «Праймери Дон» и учредитель и правопреемник «Агроком Холдинг») так и не приступили к работам. В этой связи «Агроком Холдинг» и Департамент имущественно-земельных отношений Ростова обменялись исками. Компания пыталась доказать, что ведет работы, а затем намеревалась обязать департамент заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. Суд счел эту попытку необоснованной, так как время действия соглашения истекло. 5-летний договор с «Праймери Дон» заключили в октябре 2016 года. Компания должна была построить объект общепита на участке 3,1 тыс. кв. м. В мае 2020 года задокументированное обследование показало, что земельный участок не используется в соответствии с условиями договора. Выяснилось также, что арендатор не получал разрешение на строительство. При этом организация отказывалась расторгать договор аренды. Суд отметил, что по закону арендатор обязан в течение трех лет построить объект на арендованном участке. В решении сказано: «Ответчиком не выполнены условия договора аренды и требования закона, в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельный участок не использовался в предназначенных целях, а именно строительство предприятия общественного питания. В установленный договором пятилетний срок аренды строительство также не начато».

ООО «Агроком Холдинг» входит в группу «Агроком» известного ростовского предпринимателя Ивана Саввиди. Единственная владелица — Киряки Саввиди. 2021 год организация завершила с убытком 633,4 млн руб. при выручке 390,7 млн руб.