В Ростове наметили реновацию на Рябышева, Мечникова, Соколова и Театральном

Для реновации (то есть массового расселения и сноса жилья под новую застройку) администрация Ростова выбрала кварталы на Рябышева, Мечникова, Соколова и на Театральном спуске. Donnews.ru сообщает, что по всем четырем территориям предварительно просчитаны технико-экономические показатели. Теперь власти организуют «дальнейшее обследование» домов. Ссылаясь на директора департамента координации строительства и перспективного развития города Юрия Черевиченко, источник пишет, что рассматривались около 30 территорий. 19 показались подходящими для программы реновации. Пока займутся четырьмя, названными выше. Городские власти в очередной раз заверили, что на сгоревшем Театральном спуске не будут строить жилье. Для беспрепятственного «обновления» центра Ростова с историческими зданиями утвердят проект объединенной зоны охраны. Из публикации следует, что пока не решается основная проблема реконструкции. Дело в том, что на запланированных под реновацию участках далеко не все жилье аварийное. Причем действующее определение аварийности оказалось неудобным для инициаторов перестройки. По региональному закону о комплексном развитии территорий в проект реновации включаются объекты с износом конструктивных элементов 70% и не обеспеченные одной из централизованных инженерных систем — электро- или водоснабжением.

— Наличие только этих двух критериев существенно сокращает вовлечение в комплексное развитие территорий множества домов в центре Ростова, — приводит donnews.ru слова Юрия Черевиченко. — Учитывая опыт других регионов, в адрес министерства строительства региона в июне было направлено письмо с предложением о дополнительных критериях.

Осенью прошлого года тему подробно рассматривал N. Критерии недвижимости, подлежащей реновации, был иными. К возрасту домов добавили 6 лет. Тогда речь шла о зданиях, сооруженных до 1968 года включительно, сейчас — до 1974-го. Отсутствие канализации тоже было основанием для сноса (сейчас говорят о водопроводе и электричестве). К тому же год назад отмечалось, что следует демонтировать дома, ремонт которых окажется дороже нормативных значений.