Ростовская область стала лидером России по доле ипотеки на новостройки

Ростовская область в июле 2026 года заняла первое место среди регионов России по доле ипотечных выдач на покупку жилья в новостройках — 66,1%. Такие данные приводит Сбер по итогам анализа структуры ипотечного рынка. Таким образом, около двух из трех ипотек на Дону приходилось на первичный рынок. На вторичное жилье пришлось 11% выдач, на готовые загородные дома — 13,3%, на индивидуальное жилищное строительство — 7,7%. В числе регионов с высокой долей ипотеки на новостройки также оказались Хабаровский край — 60,8%, Тюменская область — 57%, Санкт-Петербург — 56%, Свердловская и Новосибирская области — по 54,6%. В Краснодарском крае показатель составил 52,1%. При этом по России в целом доля первичного жилья в ипотечных выдачах за месяц снизилась с 57,6% до 47,6%. Доля готовых квартир выросла до 27,2%. На загородные дома пришлось 12,3% выдач, еще 9% — на ИЖС. В Сбере отмечают, что ипотечный спрос постепенно смещается от новостроек в сторону сегментов, которые меньше зависят от льготных программ. При этом в Ростовской области сохраняется высокий спрос как на первичное жилье, так и на льготную ипотеку. «Ростовская область традиционно является одним из драйверов ипотечного рынка на Юге России. Помимо высокого спроса на квартиры в новостройках, мы наблюдаем такой же интерес и к льготным программам, что весьма закономерно. В июле 2026 года 66% ипотечных выдач пришлось на первичный рынок, и почти 70% — на выдачи по льготной «Семейной ипотеке». Для семей с детьми она остается главным инструментом решения жилищного вопроса», — сообщила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова. Одновременно, по данным банка, в июле в регионе выросли выдачи по рыночным ипотечным программам — на 6,2% за месяц, а на вторичное жилье — на 2%. Об этом сообщили в пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка.

Как писал N, цены на новостройки в Ростове снова поползли вверх.