Новый владелец фирмы-застройщика согласовал спорный отель на Береговой в Ростове
Ростовское ООО «Специализированный застройщик “НСК-Дон”» повторно получило положительное заключение строительной экспертизы для возведения отеля на Береговой, 16. В документах на сайте стройэкспертизы не сообщается, почему «НСК-Дону» пришлось дважды за три месяца получать заключение (в конце мая и начале сентября). Недавно у предприятия сменился собственник. Теперь «НСК-Дон» на 100% принадлежит Николаю Катаняну и управляется его же организацией — ООО «Советы профи». Ранее г-н Катанян был гендиректором «НСК-Дона», а учредителями в равных долях — Анастасия Савенкова и ООО «Сократ», которое на 99% принадлежит Такуин Гогорян. Строительство сопровождается судебным спором с прокуратурой Ростовской области. О конфликте писал «Город N». Надзор требовал отзыва разрешения на строительство гостиничного комплекса «Резиденция “Берег”» на ростовской набережной. Истец заявил, что часть земли под стройкой приватизирована незаконно. По мнению прокуратуры, у застройщика нет права собственности на 112 кв. м застраиваемой площади. Участок, утверждает надзор, находится на береговой полосе Дона, то есть на территории общего пользования. Эту претензию отклонила первая инстанция. Дело перешло в апелляцию. Заявитель указывает на многочисленные недостатки проекта по освещению, озеленению и пр. Отмечается, например, что для участка в подтопляемой зоне не построили защитные сооружения. К тому же санитарно-защитная зона ресторана вклинивается в рекреационную площадь, а это нарушение санитарных правил и норм. Как выяснил «Город N», по ходатайству застройщика апелляция назначила судебную экспертизу. Эксперты запросили дополнительные материалы и получили их. Речь идет об актуальных технических условиях на подключение к сетям здания на Береговой, 16, договорах с ресурсонабжающими компаниями, обновленной проектной документации и пр. По данным сайта «Дом.РФ», комплекс на Береговой, 16 планируют сдать до конца 2026 года. Распроданы 6% помещений.
Инна Бойко