Коротко о главном

Ростовский застройщик вошел в топ федерального рейтинга

Ростовская строительная компания СК10 по итогам 2025 года вошла топ-50 девелоперов России по версии ежегодного рейтинга от сервиса Домклик и Сбербанка (рейтинг составляется на основе количества ипотечных и неипотечных сделок, проведенных через цифровую платформу Сбера). Компания СК10 стала первым застройщиком региона, преодолевшим планку ТОП-50 общероссийского рейтинга, и заняла 40-е место. Благодаря интеграции с банковской платформой в 2025 году более 1,1 тыс. семей стали обладателями квартир СК10. В 2025 году компания сдала в эксплуатацию почти 75 тыс. кв. метров жилья (10% от объемов сдачи жилья в Ростовской области). Регион стабильно входит в десятку лидеров по объему жилищного строительства в России, и донские девелоперы являются драйверами этого направления. По словам управляющего Ростовским отделением Сбербанка Константина Бугрима, доля проектов, которые финансируются с участием Сбера, составляет порядка 75% от общей площади возводимого жилья в регионе. Сбер предлагает не только финансирование, но и высокотехнологичные и безопасные решения для работы и оформления сделок. Донские застройщики успешно применяют технологии искусственного интеллекта при строительстве объектов, а все ипотечные сделки в регионе проходят по защищенной схеме эскроу-счетов, что гарантирует безопасность вложений дольщиков. Валерий Чайка, коммерческий директор СК10, рассказал о том, что практически 80% сделок компании совершаются по ипотечным программам. Значительная доля этих транзакций проходит через Домклик, с которым компания работает более 5 лет. Банковская платформа берет на себя цифровое сопровождение ипотечной сделки — от регистрации до одобрения заявки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка.

N писал, что в октябре прошлого года СК10 вышла на столичный рынок. Ростовская строительная компания планирует построить жилой комплекс (около 70 тыс. кв. м) на участке 4,3 га на юге Москвы, возле ЖК «Зиларт». Решение о реализации проекта в столице девелопер принял после изучения рынков нескольких регионов. Причина выбора в пользу Москвы — в высокой маржинальности столичного рынка и потенциале потребительского спроса. В ближайшие пять лет СК10 рассчитывает войти в первую десятку российских застройщиков по объемам возводимого жилья.

Бюджетные траты на развитие сельского хозяйства в Ростовской области сократятся

В Ростовской области на реализацию госпрограммы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» в этом году из бюджетов всех уровней планируется выделить 5,422 млрд рублей, следует из документов регионального правительства. Это, как выяснил N, меньше, чем в прошлом году. На реализацию программы в 2025 году первоначально было запланировано выделить чуть более 6 млрд руб., однако в декабре цифру исправили на 5,697 млрд руб.

Наиболее крупные статьи расходов по программе в текущем году выглядят следующим образом: выплаты производителям зерновых (1359 млн руб.), ветеринарам (641,3 млн руб.), на деятельность аппарата региональных минсельхоза, управления ветеринарии, гос. надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники (545,5 млн руб.), на элитное семеноводство (359,7 млн. руб.), на страхование урожая (316,9 млн руб.), на закладку многолетних насаждений, за исключением виноградников и питомников (225,7 млн. руб.), на проекты фермеров (179,3 млн руб.), на мелиорацию (115,6 млн руб.).

Траты федерального и областного и федерального бюджета на реализацию программы примерно одинаковы.

Начальника управления торговли Ростова отправили под домашний арест

Начальник управления торговли и бытового обслуживания Ростова-на-Дону Алексея Зайдлина будет находиться под домашним арестом до 31 марта. Постановление о мере пресечения вынес Ленинский районный суд Ростова. Об этом сообщили в Объединенной пресс-службе судов Ростовской области. Детали дела, по которому задержан г-н Зайдлин, не разглашаются. Как писал N, Алексей Зайдлин возглавил управление торговли и бытового обслуживания Ростова-на-Дону с 26 января. До этого он в течение полугода замещал должность начальника отдела развития нестационарной торговли в городской администрации. Также в карьере г-на Зайдлина значатся: работа в администрации Аксайского района (2002–2011 гг.), на посту замдиректора МФЦ в Аксайском районе (2011–2016 гг.), в коммерческих организациях (2017–2022 гг.). Алексею Зайдлину 43 года, он родом из Фрязино Московской области, по образованию физик (РГУ, 2001 г.).

Суд отказал прокуратуре в сносе строящегося в Таганроге ЖК «Маяк»

Арбитражный суд Ростовской области отказался удовлетворить иск Прокуратуры Ростовской области, которая требует признать самовольной постройкой многоквартирный дом, возводимый в Таганроге на ул. Михайловской, 78г. Проект реализует ООО «СЗ “Югжилстрой”« на основании разрешения, выданного городским комитетом по архитектуре. В надзорном ведомстве считают, что строить жилье в указанном месте нельзя, поскольку это не соответствует генеральному плану города. Решение вступит в силу, если прокуратурой до 4 марта не будет подана апелляционная жалоба на это решение.

В «Югжилстрое», как уже писал N, считают, что стройка на принадлежащем компании земельном участке ведется на законном основании. По данным застройщика, на момент выдачи разрешения на строительство (июль 2021 года) участок в ЕГРН имел вид разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка».

Донские зернотрейдеры получили право экспортировать до конца сезона 4,96 млн т зерна

30 компаний из Ростовской области получили право экспортировать до конца текущего сезона в общей сложности 4,96 млн т пшеницы, меслина и кукурузы (на рожь квота в этом году нулевая). Это подсчеты N на основе данных из приказа Минсельхоза о распределении основной части квоты на экспорт зерна с 15 февраля по 30 июня 2026 года. Размер квоты — 20 млн т, она будет распределена между 213 компаниями со всей России.

Самые крупные квоты на Дону получили «Астон» (2,1 млн т) и ОЗК-Трейдинг (1,1 млн т), а также «Топ грейн» (656,2 тыс. т), «Золотая семечка» (входит в ГК «Юг Руси», 253,2 тыс. т), Ростовский зерновой терминал (209,3 тыс. т) и «Делтрейд» (145,3 тыс. т). В список впервые не вошел некогда крупнейший отечественный экспортер «Родные поля» (прежнее название - ТД «РИФ»). Компания остановила закупки зерна в апреле 2024 года из-за того, что Россельхознадзор обнаружил карантинные объекты на всех ее судах. В январе 2025 по требованию Генпрокуратуры суд принял решение о национализации «Родных полей». По информации участников рынка, она до сих пор не восстановила работу. Свежий приказ Минсельхоза это подтверждает, т.к. для расчета квоты используются данные об объеме экспорта компании в прошлом году. В 2025 году квота «Родных полей» до конца сезона составляла 404 тыс. т. В 2024 году - 3,97 млн т. В 2023 году - 4,9 млн т.

Сегодня крупнейший отечественный экспортер — московская компаний «Грейн гейтс», размер ее квоты до конца сезона — 3,5 млн т. На втором месте — «Астон», на третьем — «ОЗК-Трейдинг».

Суд обязал власти Батайска провести торги по объектам водоснабжения

Суд обязал власти Батайска провести торги по объектам водоснабжения и водоотведения. Решение вынес Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. Об этом сообщили в УФАС России по региону. Как писал N, в конце 2025 года УФАС России по Ростовской области выявила ограничение конкуренции при распоряжении объектами водоснабжения и водоотведения, которое допустили власти Батайска: в апреле 2010 года муниципалитет заключил договор аренды централизованных сетей водоснабжения и водоотведения без проведения торгов. Ростовское УФАС России выдало Комитету по управлению имуществом Батайска предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства, которое поддержал тогда Арбитражный суд Ростовской области. Теперь орган местного самоуправления обязан провести конкурсные процедуры. N писал, что действующий договор аренды не предусматривает обслуживание централизованных систем водоснабжения и водоотведения, а новая концессия позволит экономить бюджетные деньги и обяжет победителя аукциона обслуживать и содержать сети. По данным из открытых источников, водоснабжением и водоотведением в городе ведает батайское территориально обособленное структурное подразделение АО «Водоканал Ростова-на-Дону».

Справедливость заявленного властями Ростова взыскания 569 млн рублей с ФК «Ростов» проверят эксперты

Арбитражный суд по ходатайству АО Футбольный клуб «Ростов» назначил экспертизу, которая должна определить справедливую величину годовой арендной платы за земельный участок на левом берегу Дона в Ростове (ул. Пойменная, 2а). Экспертное заключение будет представлено суду до 20 февраля.

Как сообщалось ранее, власти Ростова добиваются взыскания с ФК задолженности за аренду этого участка, сумма требования на данный момент составляет 569,3 млн рублей. «Ростов» претензию в таком размере не признает. Клуб заявил встречный иск о признании недостоверным расчета стоимости аренды, который сделали городские чиновники. Судебное заседание, на котором будут рассмотрены претензии сторон и выводы экспертизы, назначено на 10 марта.

Спорная земля площадью 21,2 га была предоставлена клубу властями Ростова в 2021 году в целях реализации проекта «Строительство объекта социально-культурного назначения тренировочной базы ФК «Ростов».Клуб получил право аренды участка на основании распоряжения губернатора Ростовской области в рамках регионального закона о поддержке масштабных инвестпроектов, то есть без торгов. Осенью 2025 года из числа акционеров АО ФК «Ростов» вышло ООО «Лернако», связанное с бывшим президентом клуба Арташесом Арутюнянцем (ушел с поста примерно в тоже время). Компания передала свои акции (пакет 49%) правительству Ростовской области, которое в настоящее время является 100% владельцем футбольного АО.

Рост молочной переработки на Дону составил от 2 до 21%

В Ростовской области за 11 месяцев 2025 года переработка сырого молока составила 269,5 тыс. тонн, что на 1,8% выше уровня предыдущего года. Производство сливочного масла выросло на 15,4%, до 15,1 тыс. тонн, а обработанного жидкого молока — на 20,8%, до 33,7 тыс. тонн. По словам министра сельского хозяйства и продовольствия донского региона Анны Касьяненко, молокоперерабатывающая отрасль в Ростовской области относится к приоритетным направлениям. В 2026 году предприятиям молокоперерабатывающей отрасли будет предоставляться субсидия на возмещение части затрат на переработку тонны сырого молока в пищевую продукцию. Информацию о субсидиях в донском правительстве пообещали опубликовать дополнительно. Об этом сообщили в Управлении информационной политики Ростовской области.

N писал, что по предварительным данным Минсельхоза России в 2025 году объемы производства молока в Ростовской области сократились почти на 13% — до 128 тыс. тонн.

Два новых термальных комплекса планируют открыть в Ростове

Два новых термальных комплекса хотят построить в Ростове-на-Дону в ближайшие три года. Один из планируемых к открытию проектов – «Ростовские термы» в ЖК «Северный Бульвар», второй – комплекс сети Termoland. Сейчас на Ростов приходится 1% от общего объема рынка термальных комплексов среди городов-миллионников России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). Донская столица находится по этому показателю на седьмой позиции рейтинга, как и Краснодар. На Екатеринбург и Челябинск приходится 6% от общего объема предложения термальных комплексов в стране. Лидером является Самара с долей в 8%. На долю Южного федерального округа приходится 4% от общего объема всех действующих площадей термальных комплексов (в 2024 году этот показатель равнялся 2%). В 2025 году в России открыли 16 термальных комплексов совокупной площадью 140 тыс. кв. м, что вдвое превышает результат 2024 года по площади и на 23% – по количеству. По состоянию на конец 2025 года в России функционирует 76 термальных комплексов общей площадью 460 тыс. кв. м. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на консалтинговую компанию NF Group.

N рассказывал о комплексе с открытыми и закрытыми бассейнами, который строят в Северном жилом массиве Ростова и планируют открыть в конце 2026 года. Объект возводит ростовский «Вертол-девелопмент» по франшизе удмуртской компании «Термы». Инвестиции близки к 2 млрд рублей.