14 апреля 2026
Рост цен на новостройки в Ростове замедлился
В марте 2026 года в Ростове-на-Дону зафиксировано замедление роста цен на первичном рынке жилья. По данным аналитики на основе сервиса «Поиск Яндекса по квартирам», стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3% и достигла 187 тыс. рублей. Для сравнения, в феврале рост был почти вдвое выше — 5,9%. При этом медианная полная стоимость квартиры выросла менее заметно — на 0,9%, до 8,7 млн рублей. Средняя площадь лотов практически не изменилась и составила около 49,8 кв. м. В целом по крупным городам России динамика цен в марте оказалась сдержанной. В городах с населением свыше 500 тыс. человек медианная цена «квадрата» снизилась на 0,4% — до 178 тыс. рублей. В миллионниках показатель практически не изменился (– 0,1%) и составил 205 тыс. рублей. В Краснодаре цены на новостройки за месяц снизились на 0,7% при средней стоимости квадрата около 187 тыс. рублей. В Москве, где традиционно фиксируются самые высокие цены, стоимость снизилась на 0,5% и составила 533 тыс. рублей за квадратный метр. В Ставрополе отмечено наиболее заметное падение среди крупных городов — на 5,7%, до 110 тыс. рублей за «квадрат». В числе самых дорогих рынков остаются Москва, Санкт-Петербург (321 тыс. рублей за кв. м) и Казань (261 тыс. рублей). Эксперты считают, что по итогам марта рынок новостроек в России перешел к умеренной коррекции: в ряде городов цены стагнируют или снижаются, а рост, как в Ростове-на-Дону, замедляется. Об этом сообщили в пресс-службе компании Яндекс.
Как писал N, особенность рынка Ростовской области в том, что в регионе довольно большой навес нераспроданного жилья, а также жилья в высокой степени готовности, цены на которое, как правило, выше. Второй год подряд объемы ввода жилья в области снижаются. Все это толкает цены на первичку вверх и замедляет продажи. И дополнительным стимулом для их роста, как ни парадоксально, будет ужесточение условий со стороны государства, которое не только снижает закупочную цену, но и ужесточает условия реализации проектов комплексной застройки.
Виктория Орлова