27 января 2026
Объем ипотечных выдач на Дону в 2025 года превысил 90 млрд руб.
Объем ипотечных выдач в Ростовской области, по данным Сбербанка, по итогам 2025 года превысил 90 млрд рублей. По этому показателю регион уступает только Москве (374,3 млрд). По сравнению с 2024 годом, в 2025-м объем выдачи жилищных займов в области вырос на 38% (по России – на 22%). На программы с господдержкой пришлось более 83% выданных ипотек, что на 11 п.п. выше, чем в 2024 году. По словам замуправляющего Ростовским отделением Сбербанка Елены Руфовой, одной из причин выросших объемов жилищного кредитования стало увеличение спроса на льготную ипотеку. Основным драйвером здесь уже больше года выступает Семейная ипотека. Выдачи по этой программе росли в течение всего периода, достигнув рекордных значений в декабре 2025 года. Семейная ипотека доступна как на покупку новостроек, так и на вторичное жилье в малых городах с небольшим объемом строительства. Сейчас в регионе в перечень входят 17 городов: Азов (с января нынешнего года), Белая Калитва, Волгодонск, Гуково, Донецк, Зверево, Зерноград, Каменск-Шахтинский, Константиновск, Красный Сулин, Миллерово, Морозовск, Новошахтинск, Пролетарск, Сальск, Семикаракорск и Цимлянск. Помимо покупки первичного и вторичного жилья дончане могут использовать семейную ипотеку и для строительства собственного дома. Об этом сообщили в пресс-службе Сбера.
Как писал N, семейную ипотеку под 6% годовых дают семьям с ребенком до 6 лет, с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-инвалидом. Можно купить квартиру в новостройке от застройщика на этапе строительства или готовую, а также дом или таунхаус с участком. Максимальная цена объекта — 15 млн руб. По доле ипотечных займов на новые квартиры (80,2%) Ростовская область оказалась в топ-3 российских регионов. Первые две строчки заняли Мордовия (82,4%) и Хакасия (81,8%). Для сравнения: в Краснодарском крае доля сделок на первичном рынке — 75,5%, на вторичном — 7,8%, по загородной недвижимости — 15,3%.
Вера Лукавская