Коротко о главном

Московский самозанятый попытается обанкротить донскую шахту из-за долга 319 млн руб.

Московский самозанятый Алексей Иванов добился введения банкротной процедуры наблюдения на шахте «Ростовская» в Гуково. Как сказано в документах арбитражного суда Ростовской области, долг организации перед кредитором близок к 319 млн руб. Это основной долг — 244,5 млн руб., проценты — 73,4 млн руб., неустойка — 1 млн руб. и госпошлина 60 тыс. руб. В пресс-службе суда корреспонденту N рассказали, что шахта брала деньги взаймы у г-на Иванова. Три договора займа заключили в апреле и июле 2022 года. Шахта рассчитывалась несвоевременно и не в полном объеме (отдала около 40 млн руб.). В августе 2023 года должнику вручили требование кредитора о немедленном исполнении обязательств по договорам. Не получив ответа, Алексей Иванов обратился в суд.

По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2022 году ООО «Шахта Ростовская» выручила 779,7 млн руб. и получила убыток 90,5 млн руб. 2021 год был прибыльным — 104,1 млн руб. при выручке 848,4 млн руб. Финансовые результаты 2023 года не опубликованы. Предприятие на 49% принадлежит венгерской E.Connect trade. 51% — у Юлии Фадеевой. Она же — совладелица гуковских ООО «Шахта Замчаловская» и «Э.Коннект». Второй бенефициар «Замчаловской» — E.Connect assets из Чехии. Как писал N, именно эта компания в 2018 году купила «Ростовскую» и «Замчаловскую», принадлежавшие предприятиям-банкротам из группы «Кингкоул». Сообщалось, что новый собственник намерен восстановить работу шахт. В системе «СПАРК» Алексей Иванов представлен как самозанятый, бывший совладелец организаций, которые работали в сфере архитектуры и финансов.

К купальному сезону в Ростове подготовили два пляжа

В субботу, 1 июня, в Ростове откроется купальный сезон. По данным на 30 мая в готовы к работе два городских пляжа — центральный, на левом берегу Дона, рядом с Ворошиловским мостом, и на Зеленом острове.

— Пляжи города завершают подготовку: водолазы проверили и очистили от мусора дно, проведена акарицидная обработка прилегающих территорий, обновлен песок, установлены спасательные посты, — написал на своей странице в социальной сети сити-менеджер Алексей Логвиненко. — Хочу обратить внимание, что купание в необорудованных местах запрещено! Эти места нам известны, и в течение лета по ним будут проводиться рейды.

Часть ростовской улицы Вавилова закрыли почти на 20 дней

В ростовском микрорайоне Суворовский часть перегруженной улицы Вавилова от Сосновой до Петренко закрыли для обычного транспорта на две с половиной недели, то есть почти на 20 дней. Пользоваться дорогой может только строительная техника. Это следует из материалов пресс-службы горадминистрации.

— Необходимо снять существующее старое асфальтобетонное покрытие, произвести профилирование щебня, засыпать асфальтогранулят, обустроить бетонное основание и уложить новый асфальт: верхний и нижний слои, — цитирует источник представителя производителя работ — ООО ДРСУ «Дон» Сергея Карпова. — На выполнение всего этого комплекса работ требуется определенное время и полное перекрытие дороги. Надо будет дать возможность бетонному основанию выстояться. Как только уложим нижний слой асфальта, сразу же откроем движение.

Сообщается, что дороги в Суворовском основательно не ремонтировались более 10 лет. Сегодня ростовские СМИ сообщили, что не в час пик, а около полудня на Вавилова возникла километровая пробка. Когда-то люди ездили на дачи по этой неширокой улице. Теперь ею пользуются еще и жители Суворовского. Как писал N, к началу 2024 года здесь возвели 85 многоэтажных домов. По данным из открытых источников, к сентябрю 2023 года здесь жили около 70 тыс. человек.

Экс-вице-премьера Викторию Абрамченко довыберут в Госдуму от Ростовской области

Бывшая вице-премьер Виктория Абрамченко пойдет на довыборы в Госдуму от Ростовской области. Решение опубликовал президиум генерального совета партии «Единая Россия». Г-жа Абрамченко займет в российском парламенте освободившееся место ростовчанина Виталия Кушнарева. Он избирался по округу №152 (Южный — Ростовская область). Как писал N, г-н Кушнарев возвращается в донское правительство в качестве министра транспорта. Г-жа Абрамченко была заместителем председателя правительства Российской Федерации по вопросам сельского хозяйства, экологии и оборота недвижимости с 21 января 2020 года до 7 мая 2024-го.

«Экострой-Дон» обязали пересчитать плату за некачественные услуги

Ростовский региональный оператор по работе с твердыми бытовыми отходами «Экострой-Дон» стал фигурантом административного дела из-за нарушений требований закона «Об обращении с отходами». Кроме того, ему придется сделать перерасчет для тех абонентов, кто оплатил его некачественные услуги. О конфликте из-за срыва графика вывоза отходов в Каменске-Шахтинском пишет местная газета «ПИК». По данным источника, жители одного каменского дома обратились к депутату донского Заксобрания Андрею Курносову. Они сообщили, что мусор из их контейнеров не вывозится неделями. Депутат написал в ростовскую облпрокуратуру, предложил проверить законность действий «Экострой-Дона». Надзор установил, что оператор в нарушение закона «Об отходах производства и потребления» не вывозил мусор по 10 дней, из-за чего в городе образовались свалки. Как писал N, в феврале 2024 года региональные власти пригрозили «Экострой-Дону» лишением статуса регионального оператора. К тому времени стало известно, что подразделения «Экострой-Дона» не справляются с работой не только в Каменске, но и в Красном Сулине, Новошахтинске. Тогда губернатор Василий Голубев сказал, что компания докупила спецтехнику, и теперь от нее ждут лучших результатов. Если же этого не случится в течение 1-го квартала 2024 года, «Экострой-Дон» не будет работать как регоператор. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2023 году «Экострой-Дон» получил 423 госконтракта на 32,3 млн руб., с начала 2024-го — 333 на 25,6 млн руб. 2023 год организация завершила с выручкой 1,2 млрд руб. и прибылью 23,3 млн руб.

Покупки готового жилья в Ростовской области сократились в I квартале на 43%

В I квартале в Ростовской области было зарегистрировано 17,3 тыс. договоров купли продажи (ДКП) готового жилья. Это на 43% меньше, чем в IV квартале 2023 года и на 29% меньше, чем в I квартале прошлого года. Статистику приводит Циан.Аналитика со ссылкой на данные Росреестра. Резкий спад фиксируется в большинстве российских регионов. В целом по России число ДКП сократилось на 36% по отношению к IV кварталу 2023 года. Негативная динамика объясняется высокой базой прошлого года и сокращением льгот для покупателей жилья.

— Начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, однако постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение числа льготных программ приведет к смещению спроса на вторичку за счет более низкого уровня цен, — комментирует ситуацию эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

С начала года ЦБ стал публиковать статистику по ипотечным кредитам, которые выдаются на строительство индивидуальных домов. В Ростовской области, как писал N, в I квартале было выдано 2689 таких кредитов. Это направление обещает стать перспективным.

Что касается кредитов для оплаты договоров долевого участия, которые заключаются для покупки строящегося жилья в многоквартирных домах, то их в Ростовской области было выдано в I квартале 2981 на 4,7% меньше, чем в I квартале 2023 года.

На покупку готового жилья жители Ростовской области получили за тот же период 2488 кредитов.

В западной части Ростова под новые дороги отвели почти 4 км

Ростовские власти утвердили документацию по планировке и межеванию 23,5 га в Левенцовке (Западный жилой массив) для строительства шести дорог. Общая длина участков, которые задействуют в проекте, близка к 4 км. Как писал N, магистрали проложат по ул. Еляна (от Маршала Жукова до 9-го Мая), Сталинградской (от Маршала Жукова до Курсантов), Назарько (тоже от Маршала Жукова до Курсантов), Курсантов (от Ткачева до 9-го Мая), 9-го Мая (от Курсантов до Солженицына) и Ткачева (снова от Маршала Жукова до Курсантов). Судя по документам ростовской администрации, речь идет, скорее, о серьезной реконструкции дорог в связи с планируемым ростом их нагрузки. Так, по данным источника, в 2022 году по Еляна (от Маршала Жукова до 9-го Мая) в течение суток проезжали около 3,8 тыс. машин. К 2045 году показатель превысит 5 тыс. машин. Существенный рост интенсивности трафика планируется также на проспекте 9-го Мая от Курсантов до Солженицына (с 7,1 тыс. почти до 9,7 тыс.) и на Ткачева от Маршала Жукова до Курсантов (с 9,8 тыс. до 13,4 тыс.). Обновленную часть дорожной сети обеспечат ливневой канализацией (протяженность 5,8 км) и освещением (длина линий — 10,2 км). Из-за будущей стройки придется перенести 0,5 км электрокабелей, газопровод протяженностью 716 м и водопровод 174 м. Под проект, предположительно, изымут 31 участок, в том числе с жилыми и нежилыми постройками. На восьми участках власти намерены установить публичный сервитут. 

Ввод комбикормового завода «Агрокома» в Ростовской области перенесли на 2025 год

Компания «Агроком Холдинг» из «Группы Агроком» известного ростовского предпринимателя Ивана Саввиди намерена запустить собственный завод комбикормов в 2025 году. Проект предприятия еще не готов, поставку оборудования ожидают в конце 2024 года. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на гендиректора компании Сергея Сапотницкого. Как писал N, ранее предполагалось, что объект введут в 2024 году. Заявленная мощность — 10 тонн в час с возможностью увеличения до 15 тонн. Корма будут состоять из зернового, белкового, минерального сырья и растительного масла. Кроме корпусов из сэндвич-панелей, складов, бункеров хранения, площадок для транспорта, лаборатории нужно построить инфраструктуру: трансформаторную подстанцию, водопровод, канализацию, газовую котельную. Предприятие должно обеспечить кормами две свинофермы «Агрокома». Руководство рассчитывает, что таким образом сможет решить задачу биобезопасности и контролировать движение корма от момента производства до момента потребления. По итогам 2022 года «Группа Агроком» заняла 18-е место в составленном N списке крупнейших по выручке частных компаний Ростовской области. Оборот достиг 26,5 млрд руб. Это на 14% больше, чем было в 2021-м. В 2022-м организация получила прибыль 2,5 млрд руб. Прирост по сравнению с предыдущим годом — 39%.

Треть выданных в I квартале жителям Ростовской области жилищных кредитов направлена на постройку индивидуальных домов

В I квартале, согласно данным ЦБ, банки выдали жителям Ростовской области на постройку и ремонт индивидуальных домов 2689 кредитов на сумму 6,6 млрд рублей по средневзвешенной ставке 8,7% годовых. В штуках это почти 33% от общего количества выданных в регионе жилищных кредитов, львиная доля которых идет на покупку квартир в многоэтажках. При этом как известно, львиная доля вводимого жилья в Ростовской области, наоборот, приходится на индивидуальных застройщиков. Ввод жилья в регионе строителями многоэтажного жилья, по данным Росстата, снизился в прошлом году на 4,2%, до 1,22 млн кв. м. Для сравнения: строительство частных домов выросло на 22%, составив 1,74 млн кв. м. В этом году рынок строящегося многоквартирного жилья, как уже писал N, продолжает остывать.

Средняя стоимость кредита для строителей индивидуального жилья составляет 2,46 млн. руб. Покупатели квартир в строящихся домах берут в среднем, согласно данным за I квартал, кредит в размере 4,34 млн. руб.