г. Ростов-на-Дону
25 Февраля 2020 01:04:00

Крупные землевладельцы в Ростове смогут сэкономить

Городская дума приняла новые ставки земельного налога на 2015 год. Благодаря снижению кадастровой стоимости для разных видов земель размер земельного налога для многих уменьшится.
Крупные землевладельцы  в Ростове смогут сэкономить

По участкам «Роствертола» уменьшение расходов на уплату земельного налога достигнет почти 26 млн рублей в год. Фото из архива N.

Городская Дума приняла ставки земельного налога, которые будут действовать в городе с 1 января 2015 года. Выступивший на заседании замглавы администрации города по вопросам экономики Сергей Раздорский пояснил, что по 9 из 17 видов разрешенного использования земель наблюдается существенное снижение кадастровой стоимости по отношению к действующей.Для частичной компенсации потерь бюджета администрация предложила депутатам увеличить ставки земельного налога до максимально допустимой величины — 1,5%.

Новые значения кадастровой стоимости земли (КС) утверждены постановлением областного правительства № 776 от 25 ноября «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области». По словам Сергея Раздорского, эти значения КС приведут к заметному снижению поступлений земельного налога в бюджет города. — Например, по земельным участкам, предназначенным для размещения производственных и административных зданий, строений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок поступления снизятся на 10,7 млн рублей, а по участкам, предназначенным для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, — на 28,1 млн рублей, — заявил Сергей Раздорский. По оценке Департамента экономики, потери бюджета города по земельному налогу составят около 0,5 млрд рублей. Комментируя решение о росте ставок, председатель постоянной комиссии по бюджету, местным налогам и сборам Виталий Лазарев заявил: — Ранее на территории Ростова была установлена самая высокая в области кадастровая стоимость земли, и депутаты считали нецелесооб­разным поднимать ставки земельного налога до максимальных, чтобы избежать неоправданного роста налоговой нагрузки. Сегодня кадастровая оценка снизилась, поэтому мы ввели максимальный коэффициент, чтобы как-то компенсировать потери бюджета. Максимальное снижение платежей приходится на промышленные объекты. Производственники в сумме смогут сэкономить более 400 млн рублей. Например, ОАО «Балтика-Дон» благодаря снижению КС сможет сэкономить более 5,5 млн рублей в год даже при росте ставки с 1,4% до 1,5%. По нескольким участкам «Рост­вертола» уменьшение расходов на уплату земельного налога достигнет почти 26 млн рублей в год даже при почти полуторакратном росте ставки: с 1,05% до 1,5%. Снижение платежа для «Ростсельмаша» только по одному из участков, занимаемых компанией, также при полуторакратном росте ставки составит около 1,4 млн рублей в год. Для Центрального рынка ставка выросла с 1,35% до 1,5%. Но из-за разницы в КС платеж уменьшится почти на 267 тысяч рублей. Расходы на уплату земельного налога, по прог­нозам, уменьшатся и для других рынков. А у ЗАО «Торговый комплекс “Горизонт”» из-за роста ставки платеж вырастет почти на 230 тысяч рублей. Однако сохранились и пониженные ставки для социально значимых категорий плательщиков. К примеру, размер налоговой ставки для участков, предназначенных для размещения жилых домов средне- и многоэтажной застройки, составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Такая же ставка применяется для индивидуальной жилой застройки и дачных участков, сельхозземель, объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ. Льготная ставка сохранилась для предприятий общественного транспорта — 0,25%; такой же она будет для участка будущего футбольного стадиона, предназначенного для проведения официальных матчей чемпионата мира по футболу 2018 года. Для остальных стадионов, теннисных кортов, дворцов культуры ставка составит 0,6%. Хлебопекарные предприятия «Юга Руси» (больше ни у одного из городских хлебопеков нет земельного участка площадью 10 тысяч кв. м для осуществления выпуска хлебобулочных изделий) будут платить земельный налог по ставке 0,9%. Александр Кориневский, генеральный директор ООО «Бета консалтинг», рассказал N: — Информация о том, что результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены, стала достаточно неожиданной. Проект постановления был размещен на сайте областного правительства для антикоррупционной экспертизы сроком до 1 декабря. Для детального анализа пока было слишком мало времени. В целом кадастровая оценка существенно снизилась. Однако произошло это неодинаково. Есть участки, по которым произошло снижение оценки в 2–2,5 раза, а есть такие, стоимость которых практически не изменилась или даже немного повысилась. И нужно учитывать, что старая кадастровая оценка была настолько завышена, что ее снижение в судах было в среднем в 3–4 ра­за.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Тарифы
image
Стоимость проезда в городском пассажирском транспорте увеличится из-за выросших затрат перевозчиков, сообщил глава Департамента транспорта Христофор Ермашов. Инициатором пересмотра тарифов стала Муниципальная транспортная компания. Ее специалисты рассчитали, что билет должен стоить более 36 рублей, однако экономическая служба города решила иначе. В итоге тариф вырастет незначительно — до 26 рублей при наличной оплате и до 23 рублей по безналу.
Тарифы
image
Проект постановления Законодательного Собрания об обращении к Совету Федерации, Госдуме, Правительству РФ по вопросу формирования конкурентоспособных тарифов оптового рынка на электроэнергию для ЮФО, как следует из плана законотворческой работы ЗС, может быть принят в апреле. В конце прошлого года высокие энерготарифы для промышленников обсуждали на парламентских слушаниях.
Тарифы
Депутаты Гордумы приняли ставки налога на имущество физических лиц, который с 1 января будущего года, согласно законодательству, будет рассчитываться по кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Тарифы
С 1 января 2018 года в Ростовской области налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.