Верховный Суд поддержал добросовестную покупательницу квартиры Ларисы Долиной

Коллегия Верховного суда РФ (ВС РФ) по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций и обязала певицу Ларису Долину в ближайшее время покинуть квартиру. Суд постановил, что недвижимость принадлежит Полине Лурье. В случае, если народная артистка не исполнит решение, Мосгорсуд рассмотрит иск о ее выселении. Решение ВС РФ вступило в силу немедленно. Об этом сообщила пресс-служба ВС РФ.

Напомним, певица попала под влияние группы мошенников и продала пятикомнатную квартиру в Москве. Все вырученные средства — 112 млн рублей и свои сбережения она передала мошенникам. Весной этого года суд постановил вернуть певице квартиру, но оставил без денег добросовестную покупательницу — Полину Лурье. В решении суда по спору между продавщицей и покупательницей говорится, что Полина Лурье должна истребовать средства не с Ларисы Долиной, а с мошенников. Этой осенью апелляционная и кассационная инстанции оставили решение в силе, что вызвало шквал критики со стороны экспертов и широкий общественный резонанс. Как ранее писал N, в Ростове предприниматели присоединились к акции «Отмены Долиной».

— Спор возник после того, как Долина попыталась признать сделку недействительной, ссылаясь на собственное заблуждение и указывая, что она участвовала в «спецоперации» по задержанию преступников. Верховный Суд указал, что законодательство придает правовое значения не любому заблуждению, а только существенному. Заблуждение в мотиве, а также в правовых последствиях сделки не является таким, - отмечает советник адвокатского бюро «Грата Интернешнл Ростов-на-Дону» Юлия Жадан -  Кроме того, суд указал, что для оспаривания сделки по данному основанию необходимо, чтобы покупатель знал или должен был знать о заблуждении продавца. В данном случае покупатель, Лурье, была добросовестной. Ее представители подчеркивали, что для перестраховки даже запрашивали у Долиной справку из психоневрологического диспансера, но та отказалась ее предоставить. Таким образом, Верховный Суд разъяснил содержание п. 5 ст. 178 ГК РФ (о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения - N), применение которого до этого вызывало проблемы на практике. Отдельно Верховный Суд отметил, что Долина не доказала факт нахождения в состоянии, в котором она была не способна понимать значение своих действий в момент заключения сделки. Долина отказалась от проведения судебной экспертизы.

Юрист адвокатского бюро «Грата Интернешнл Ростов-на-Дону» Артем Крицкий добавляет: 

- Уникальность этого дела проявляется сразу в нескольких аспектах. Путь от кассации до Верховного суда занял немногим более двух недель, а заседание в рамках нового рассмотрения назначено уже на конец декабря, что контрастирует с обычной многомесячной процедурой. У процесса имелась яркая публичность, которую обеспечила в том числе первая за долгие годы трансляция из Верховного суда. Наконец, не менее интересно, что высшая инстанции, отступая от обычной практики, самостоятельно разрешила спор по существу в части действительности сделки, не направляя его на новое рассмотрение. При этом формально Верховный суд не вправе самостоятельно оценивать фактические обстоятельства дела. Все эти признаки указывают на стремление суда не просто разрешить частный спор, а создать однозначный прецедент. Окончательным подтверждением этому стало заявление Верховного суда о включении решения по делу Долиной в обзор судебной практики, что должно унифицировать подходы и пресечь дальнейшие злоупотребления.