Исторические здания Ростов готов сдавать по рублю за метр с условием их реконструкции
Депутаты городской Думы изменили Положение о порядке передачи в аренду объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в муниципальной собственности. Теперь мэрия сможет сдавать принадлежащие ей здания ОКН в неудовлетворительном состоянии. Глава администрации Алексей Логвиненко назвал это решение историческим. Правда, действовать оно будет только в отношении нежилых строений.
— Согласно федеральному закону об объектах культурного наследия, представительный орган власти вправе установить льготную аренду в отношении муниципальной недвижимости, которая является ОКН и находится в неудовлетворительном состоянии. Нами изучен опыт таких городов как Казань, Томск, Петербург, Москва, и мы предлагаем свое видение льготной аренды. - заявил общественности директор департамента имущественно-земельных отношений Александр Безбородых.
По его словам, договор аренды таких ОКН, может заключаться на 49 лет. Предполагается, что инвестор должен завершить работы по сохранению ОКН и приведению его в порядок в течение 7 лет, два из которых отводится на проектирование. Инвестор вправе завершить реконструкцию раньше этого срока. До завершения работ арендная плата устанавливается по итогам торгов на основе рыночной оценки.
— Но после ввода отремонтированного ОКН в эксплуатацию и до завершения срока договора арендатор вправе получить льготную стоимость аренды, которая рассчитывается по формуле: 1 рубль за 1 квадратный метр. Также, инвестор сможет сдавать отремонтированный объект культурного наследия в субаренду, чтобы окупить свои затраты или предоставлять в безвозмездное пользование, - пояснил г-н Безбородых.
Льготная арендная ставка может быть отменена, если в арендатор нарушит охранные обязательства, но после устранения нарушений ее можно вернуть.
Алексей Логвиненко считает, что «принято историческое решение для нашего города: теперь объекты культурного наследия можно сдавать в аренду на льготных условиях».
— Мы давно обсуждали этот вопрос, изучали опыт других городов. После чего администрация города вышла с инициативой, которую поддержали депутаты, - отметил градоначальник.
Депутаты согласились, что приведение городских норм в соответствие с федеральными законами позволит эффективно использовать объекты культурного наследия. Однако, этот порядок не коснется аварийных ОКН, в которых есть жилые помещения. Объекты культурного наследия, расположенные в многоквартирных домах, муниципалитету придется реконструировать за свой счет.
Месяц назад заместитель главы администрации города Светлана Камбулова сообщала, что сейчас в центральной части Ростова расположено 17 аварийных жилых домов, признанных ОКН и все они являются многоквартирными домами, передача их в аренду не предусмотрена федеральным законом.
