Фонд капремонта критиковали за закрытость и качество работ
Эксперты и депутаты Законодательного Собрания области обсудили вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в регионе.
Региональная программа по проведению капремонта многоквартирных домов на территории Ростовской области рассчитана до 2049 года, на сегодняшний день в нее включены 18 745 МКД. С 2015 по 2018 годы в рамках программы отремонтировано 2518 домов. В этом году планируется отремонтировать еще 1231, и, по словам главы регионального Фонда капремонта Владислава Крюкова, работы завершены уже в 823 МКД.
Председатель комитета ЗС по строительству и ЖКХ Александр Скрябин напомнил: постоянно совершенствуется региональная правовая база по этому направлению.
— В конце прошлого года в областном законе о капремонте перечень обязательных работ был дополнен ремонтом подъездов. Это важно, потому что до этого момента, после обновления внутриподъездных коммуникаций, сами подъезды зачастую имели плачевный вид. Остается также актуальной тема замены газового оборудования. Действующее законодательство запрещает проводить газовые коммуникации внутри подъездов, они должны проходить по фасаду. Таким образом, эта часть капремонта уже является реконструкцией, что влечет за собой невыполнение ремонта в полном объеме. Или, скажем, после капремонта можно получить хороший объект, но по-разному оформленные балконы будут вызывать диссонанс, — пояснил председатель комитета.
Член областной общественной палаты Василий Литвиненко заявил, что фонд непрозрачен:
— В уставе областного фонда нет ни слова об общественном совете, в то время как Минстрой РФ рекомендует создавать такие советы с контрольными функциями. Деньги-то населения, а оно никак не контролирует их использование.
Председатель комитета ЗС по образованию Светлана Мананкина также обратила внимание на недостатки в работе фонда:
— В Ростове в одном из домов в следующем году планируется капитально отремонтировать фасад, а крышу — в 2025 году. Но фасад пришел в плачевное состояние именно из-за того, что крыша нуждается в ремонте. И таких домов у нас немало. Элементарный здравый смысл подсказывает, что необходимо изменить последовательность работ, и такая процедура предусмотрена. Не позднее 1 апреля собственник должен обратиться в Фонд капремонта с предложением о возможности замены. На практике же получается, что региональная программа не актуализирована. Как собственнику узнать, что там написано про очередность работ в его доме?
Проблемной темой остается капремонт исторических домов — объектов культурного наследия. Светлана Мананкина рассказала об опыте других регионов, изученном депутатами. Например, в Санкт-Петербурге капремонт МКД, которые являются частью культурного наследия, выведен в отдельную программу и финансируется не из Фонда капремонта. В Москве дополнительные затраты субсидируются: капремонт в обычном режиме делается за счет отчислений собственников жилья, а реставрационные работы производятся за счет бюджета.
— Нам необходимо либо устанавливать другие расценки для ремонта объектов культурного наследия, либо готовить для таких объектов дополнительную проектно-сметную документацию, как это делается в ряде других регионов, — подчеркнула депутат.
