Центральные кварталы Ростова предложат инвесторам
Мэрия Ростова до конца марта 2012 года выставит на торги три участка в центре города для комплексного развития застроенных территорий. По словам заместителя мэра по строительству Геннадия Ананьева, сами земельные участки инвесторы получат бесплатно.
— В первом квартале мы выставим на торги три участка для комплексного освоения застроенных территорий, — заявил заммэра на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Юг». — Это будут участки в границах ул. Социалистической, пр. Ворошиловского, ул. Нижнедонской, пер. Соборного. Геннадий Ананьев добавил, что планируются поквартальное развитие и реконструкция. О точечной застройке, по его словам, речи быть не может — инвесторам будут предоставлять специально сформированные кварталы.
— Мэрия передаст инвестору все данные о наличии аварийных домов, которые мы сами снесем (для этого есть федеральное финансирование). Льготой и приманкой для него станет то, что мы отдадим участок в собственность практически бесплатно. Только инвестору нужно будет сносить то, что не отвечает градостроительным нормам, то есть старые здания и сооружения, не являющиеся аварийными. И вот этим мы будем стимулировать приход инвесторов, — сообщил Геннадий Ананьев. По его словам, Градостроительный кодекс четко регламентирует предоставление участков под развитие застроенных территорий.
— Когда инвестор выигрывает в таком конкурсе, мы бесплатно предоставляем ему земельный участок, это по закону положено, — уточнил заммэра.
Других подробностей готовящихся торгов он не сообщил.
Это не первая попытка мэрии заняться масштабной реконструкцией центра города. В конце 2008 года была разработана программа развития застроенных территорий до 2011 года. По ней предполагалось передать инвесторам 17 расчетно-градостроительных районов — чуть более 25 гектаров земли в центральной части Ростова. Зданий, которые бизнесу нужно было бы сносить, насчитали около 400. Из-за кризиса эти планы в жизнь не воплотились. Один из самых трудных вопросов — расселение жильцов домов, попадающих под снос, Геннадий Ананьев в 2008 году комментировал так: «Собственники должны будут понять, что они попадают под снос и все конфликты по цене их имущества будут решаться через суд». Поможет ли городская администрация в 2012 году инвесторам во время расселения, заммэра не сообщил. По словам руководителя одной из ростовских стройфирм, много времени может уйти только на расселение — спор о цене по одному объекту в центре города тянулся 8 лет.
— Это интересное предложение для нашей компании. Расселение, конечно, тяжкая ноша, но его тоже нужно выполнять. Хотя за счет этих затрат участок может оказаться очень дорогим, — прокомментировал N гендиректор «КСМ-14» Владислав Григориадис. — Мэрия может помочь инвесторам, если выявит все аварийные дома и присвоит им этот статус, тогда они могут попасть под различные госпрограммы расселения.
