Три компании предоставят более 1100 квартир обманутым дольщикам

На совместном заседании постоянных комиссий городской Думы депутаты обсудили работу мэрии по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства.

Областное законодательство предусматривает, что дольщики могут получить квартиры в домах других застройщиков. Строительные компании, готовые выделить не менее 5% площади в своих новостройках дольщикам, могут получить земельный участок для строительства без торгов. Такие участки мэрия зарезервировала в районе ул. Вересаева площадью 36,9 га, а также в 4-м и 9-м микрорайонах Левенцовки площадью 9,69 и 15,08 га.

В 2018 году в рамках инвестпроекта ГК «ЮгСтройИнвест» получила участок на ул. Вересаева, обязавшись предоставить жилье 774 пострадавшим дольщикам (общей площадью 27 тысяч кв. м). Как отметил Юрий Черевиченко, уже подписаны договоры по 709 квартирам в микрорайонах Красный Аксай и Вересаево.

В феврале 2019 года подписано соглашение об обеспечении прав 191 дольщика с ООО «Московская строительная компания» (около 6,9 тысячи кв. м) в 4-м микрорайоне Левенцовки. А в марте, по словам Юрия Черевиченко, такое же соглашение заключено с ООО «ККПД-Инвест». По нему 200 дольщикам будет выделено более 7 тысяч кв. м.

После такого «расселения» дольщиков многие объекты будут исключены из реестра проблемных. В пяти домах, как сообщил директор департамента, ведутся строительно-монтажные работы. В 13 домах высокой степени готовности создаются жилищно-строительные кооперативы для достройки с использованием субсидий областного бюджета.

Депутаты интересовались тем, как будут защищены права дольщиков, включенных в реестр, но не подписавших договоры на предоставление жилья в Красном Аксае, Вересаево и Левенцовском. Они выразили недоумение по поводу того, что соглашения с инвесторами о предоставлении земельных участков подписаны с учетом выделения минимальной доли жилья для дольщиков в 5%, а не больше.

Председатель комиссии Гордумы по городскому хозяйству Валерий Левченко предложил вернуться к этой теме в мае.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Бизнес и власть

Василий Голубев будет в суде отстаивать закон о поддержке дольщиков

14 февраля в предварительном судебном заседании по административному иску дольщика «Ванта» Павла Белоусова к Законодательному Собранию суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица губернатора Ростовской области. Дольщики «Ванта» требуют в суде изменить областной закон о поддержке участников долевого строительства.

Региональное законодательство

Дольщиков поддержат, несмотря на споры

Законодательное Собрание приняло новые поправки в областной закон о поддержке обманутых дольщиков. В этом году на финансирование различных работ на проблемных домах потратят 770 млн рублей из бюджета. Коммунисты заявили, что с помощью бюджетных ассигнований делается попытка «прибраться после криминальных игр». А единоросс Адам Батажев сообщил, что попробует в Конституционном суде выяснить, правомерно ли за бюджетные средства решать проблему обманутых дольщиков.

Недвижимость

Снижать риски застройщиков придется банкам

С 1 июля этого года привлекающие средства дольщиков строители многоквартирного жилья начнут работать под жестким контролем банков. Участники Донского саммита недвижимости, организованного Российской гильдией управляющих и девелоперов, считают, что банкам придется освоить несвойственную им функцию строительного контроля. Смягчить переход строителей на новую систему призваны исключения из правил, которые постепенно выходят из недр Минстроя.