Новым жилым комплексам Ростова не хватает садов и школ

В ходе заседания совета по инвестициям глава Ворошиловского района Виктор Бережной рассказал о проблемах крупных жилых комплексов, которые находятся в высокой стадии готовности на территории района. В частности, при проектировании ЖК «Норд» (район улицы Орбитальная) планировалось строительство детсада, школы – они должны были быть построены на территории, относящейся к Аксайскому району, как и большая часть этого жилого комплекса. Однако, как посетовал г-н Бережной, администрация Аксайского района отдала эти земли под жилую застройку.

- Комплекс построен на 3 тыс. человек из которых 700 - дети, - отметил Виктор Бережной - Аксайский район строит школу в поселке Темерницкий, но она не решит проблем жителей «Норда», поскольку на нее претендуют дети из соседних районов.

Он добавил, что жители «Норда» просят присоединить их жилье к Ростову, чтобы получить право пользоваться ростовскими школами.

Стоимость проекта ЖК «Норд» - порядка 10 млрд рублей, на сегодня построено 5 жилых домов, 2 будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2019 года, последний - в 2020 году.

Виктор Бережной поднял и проблему подъезда к ЖК со стороны Ростова, с улицы Орбитальной:

- Из-за того, что действует один узкий проезд, создается затор. Проблему можно решить, построив дополнительный въезд в жилой комплекс. При этом застройщик, группа компаний «ПИК», готова обеспечить разработку проекта по реконструкции и строительству внутридворовых дорог, - отметил Виктор Бережной.

Как стало ясно из доклада главы района, проблема нехватки социальной инфраструктуры – общая для многих жилых комплексов. Еще один пример - проект МСК «Сердце Ростова», который реализуется на двух участках в районе пр. Нагибина и ул. Ларина. Москвичи запланировали построить 17 многоквартирных домов (3 дома уже введены в эксплуатацию, начато строительство 6 домов), рассчитано, что после реализации проекта в 2020-2023 годах этом районе будет жить на 2000 детей больше, при этом вместе с жилым комплексом детский сад будет построен всего один - на 70 мест, а новых школ не построят вообще. Как отметил Виктор Бережной, в действующих школах мест для новых детей не хватает.

Схожие проблемы у жителей ЖК «Звездный» на улице Пацаева: сейчас введено к эксплуатацию 6 высотных домов (около 120 тыс. кв. м жилья). Последний, 23-этажный дом планируют сдать весной 2020 года. По частной инициативе в одном из домов «Звездного» открылся коммерческий садик на 70 мест. В ходе обсуждения проекта городские чиновники посетовали на то, что проект строительства такого масштабного ЖК даже не предполагал возведения объектов социальной инфраструктуры.

«Надо вводить изменения в градостроительные нормативы. Наши муниципальные нормативы почти в 2 раза ниже федеральных. Мы искусственно создаем очередность в школы и детсады даже при проектировании», - возмутилась начальник Управления образования города Ростова-на-Дону Виктория Чернышова.

Но врио сити-менеджера Алексей Логвиненко прервал начавшийся было спор, в котором упоминался законодательный тупик: невозможность передать помещения под детские сады на первых этажах жилых комплексов на баланс города. Г-н Логвиненко сообщил собравшимся, что это раньше город принимал проекты, которые не включали социальные объекты, теперь так не делают.

- Давайте решать проблему, которая есть - где можно построить социальные объекты. - призвал он собравшихся, однако быстрого решения ни у кого не нашлось.