Новые стройки подключат к сетям Водоканала по тарифам
Администрация Ростова утвердила тариф на подключение к системам водоснабжения и водоотведения на 2013–2016 годы. Он существенно выше предыдущего, который действовал пару месяцев до февраля 2012 года. Однако застройщики считают, что так им будет выгоднее работать, чем без точного тарифа.
Согласно постановлению мэра Ростова № 1175 от 25.12.2012 тариф на подключение вновь создаваемых или реконструируемых объектов недвижимости к системе холодного водоснабжения установлен в размере 675901,08 руб. без НДС за 1 куб. м в час, или 797563,28 руб. с НДС за 1 куб. м в час. Тариф на подключение к системе водоотведения равен 419021,60 руб. без НДС за 1 куб. м в час, или 494445,49 руб. с НДС за 1 куб. м в час. Постановление вступит в силу через месяц после официального опубликования, т. е. 9 февраля 2013 года. До этого тарифы на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения равнялись, соответственно, 233071,81 руб. и 406844,53 руб. без НДС за 1 куб. м в час. Они просуществовали недолго: постановление вышло 12.10.2011, а решением суда от 28.02.2012 по иску Водоканала оно было отменено. Претензия поставщика ресурсов состояла в том, что тариф был составлен на основе Инвестиционной программы, но на практике за подключением обращались не плановые инвесторы, а новые.
Сейчас, как сообщили в Водоканале, тарифы рассчитаны исходя из новой Инвестиционной программы предприятия по развитию систем водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону на 2010–2022 годы с выделением I этапа до 2013 года.
Ранее многие застройщики говорили о том, что в Ростове нет прозрачной процедуры подключения объектов капстроительства к сетям Водоканала. И с этим соглашался гендиректор ОАО «ПО Водоканал» Александр Скрябин. Летом в интервью N он говорил, что видит решение проблемы в создании совместного (с городскими и областными властями) планировочного документа, учитывающего развитие агломерации, с учетом которого должны выдаваться разрешения на строительство. Кроме того, на его основе, говорил г-н Скрябин, можно создать объективный тариф на подключение. Теперь в Водоканале этим планировочным документом называют новую Инвестиционную программу. Строители довольны утверждением тарифов на подключение.
Например, гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов считает, что работать с какими бы то ни было тарифами лучше, чем без них.
— Это самое прогрессивное решение, принятое мэрией за последние несколько лет, — считает гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — По тарифам подключение жилого дома среднего размера к сетям водоснабжения и водоотведения обойдется в 3–3,5 млн рублей. До этого стоимость технических условий в среднем составляла 6–7 млн рублей, а иногда доходила до 15–20 млн, поскольку необходимо было выполнять дополнительные требования Водоканала по перекладке сетей. Обоснованность этих требований было невозможно проверить, а тем более опровергнуть.
По мнению эксперта, нововведение снизит себестоимость строительства, но на цены жилья существенно не повлияет, поскольку они определяются рынком.
