Новые покупатели Дома Емельянова отказались от сделки
Во второй раз победители муниципальных торгов по продаже помещений Доходного дома Емельянова на Большой Садовой, 94, отказались выкупать имущество по цене, которую сами же предложили.
Победители муниципальных торгов по продаже большей части помещений Доходного дома Емельянова в центре Ростова отказались от заключения сделки. Предприниматель Вазген Сарибекян не стал выкупать за 26 млн рублей (с НДС) 1032,3 кв. м на 1-4-м этажах здания. Адвокат Николай Лютов не выкупил за 5,2 млн (с НДС) 367,5 кв. м на 4-6-м этажах. Из-за отказа победителей оплатить покупку конкурс признан несостоявшимся.
Повторилась история конца прошлого года, когда победитель торгов ООО «Деловой центр “Фабрика”», не захотел выкупать дом Емельянова за 62 млн рублей (без НДС). Стартовая цена на первых и вторых торгах была символической — 5 рублей, поскольку здание находится в аварийном состоянии и продается с обременением: победитель должен реконструировать его в срок до мая 2024 года. Согласно информации о правилах проведения торгов, при уклонении победителя от заключения договора задаток ему не возвращается. Задаток для участия в конкурсе составлял менее 5 рублей. Хотя в ходе первых и повторных торгов цена на имущество поднималась в миллионы раз, оба раза срыв конкурса обошелся победителям в сущие копейки.
Эксперты неоднократно называли невероятным и неоправданным рост стоимости здания в ходе торгов, отмечали, что это имущество не может стоит больше 5 рублей, поскольку потребует дополнительных вложений в размере 200-250 млн рублей.Городская администрация, комментируя отказ первого победителя от торгов признавала свою беспомощность: по действующим законам помещения дома Емельянова должны быть проданы через конкурс, заключить договор с участником конкурса, который сделал предпоследнее предложение о цене нельзя, т. к. это будет противоречить правилам.