г. Ростов-на-Дону
09 октября 2025 09:21:57
81.55
94.94

Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме

Переход на проектное финансирование строительства многоквартирных домов может вдвое сократить объем денег на рынке. Чтобы этого не произошло банки рассматривают вопрос выдачи кредитов в соотношении 9 к 1 к собственным средствам. Там, где банки откажут в сотрудничестве, будут вмешиваться власти. Об этом говорили на пресс-конференции Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и НИУ ВШЭ, прошедшей на прошлой неделе.

В настоящее время в процессе строительстве в РФ находится около 130 млн кв. м многоквартирных домов, в которые вложено около 5 трлн руб., из них только 0,4 трлн руб. — это собственные средства застройщиков.

Президент НОЗА Леонид Казинец (на фото) отметил, что при переходе на проектное финансирование от банков требуется 4,6 трлн рублей, чтобы сохранить хотя бы сегодняшний уровень ввода жилья. Однако банки открывают проектное финансирование в соотношении 4:1, т. е. на 1 рубль собственных средств застройщика предоставляется 4 рубля кредита. При таком соотношении на 0,4 трлн руб. собственных средств застройщиков придется только 1,6 трлн руб. кредитов. Возникает угроза сокращения финансирования жилищного строительства с 5 трлн до 2 трлн руб.

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил, что эта тема подробно обсуждалась на Госсовете, прорабатываются варианты решения проблемы. В частности, банк «ДОМ.РФ» уже начинает рассматривать заявки застройщиков на проектное финансирование в соотношении 9 рублей кредитных средств на 1 рубль собственного капитала застройщика. В скором времени будут подготовлены методические рекомендации по проектному финансированию, которые определят необходимые для получения кредита документы, методику оценки предмета залога, сроки рассмотрения заявлений, иные аспекты проектного финансирования.

Никита Стасишин заявил, что в случае отказа банков от предоставления проектного финансирования Минстрой России готов оказывать помощь застройщикам в ручном режиме в плане определения источника средств для достройки начатых объектов. По этому вопросу застройщики могут обращаться в НОЗА. Правда, сначала желательно обсудить это с местными и региональными властями, которым даны указания также в ручном режиме обеспечить источниками финансирования достройку всех объектов.

Признаны излишними некоторые установленные законом требования к застройщику, если он переходит на работу со счетами эскроу. В частности, будет рассмотрен вопрос о целесообразности сохранения в данном случае государственного контроля за долевым строительством.

Еще одним предметом рассмотрения стал вопрос о существенном увеличении государственного финансирования строительства объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Было отмечено, что расходы на эти нужды не должны, как прежде, оплачиваться застройщиками за счет дольщиков.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Бизнес и власть
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
Владелец земельного участка в Щепкино только в суде смог изменить его категорию с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов», хотя территория была включена в границы населенного пункта 10 лет назад. Региональное управление Росреестра отказывало компании в кадастровом учете. 16 января 2019 года вступило в силу решение суда в пользу застройщика.
Скандалы, ЧП
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
14 февраля в областном суде состоится предварительное заседание по иску дольщиков СК «Вант» к Законодательному Собранию Ростовской области. Они требуют изменить областной закон о поддержке лиц, пострадавших от действий застройщиков.
Недвижимость
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
Согласно аналитическим данным портала Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в Ростовской области одни из самых высоких темпов роста жилищного строительства в России за последний год.
Просмотров: 3603

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
Власти Ростовской области рассматривают возможность строительства дорог для лучшей доступности особой экономической зоны (ОЭЗ) «Ростовская». Объект находится в Новочеркасске. Региональный минтранс представил три схемы. Затраты по каждой из них — около 10 млрд руб.
Бизнес и власть
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
Снижение порога налогообложения для УСН и ПСН на уровень 10 млн руб., при которых мы еще не платим НДС, но при превышении которого его придется платить, принесет огромный урон экономике страны в целом и всему малому и среднему бизнесу.
Бизнес и власть
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
Ростовчанину Ивану Саввиди присвоили звание «Почетный гражданин Ростовской области». Официально это высшая форма общественного признания особых заслуг перед Ростовской областью и ее жителями. На Дону такой статус присудили в двадцать первый раз, и впервые его получил представитель бизнеса.
Бизнес и власть
Минстрой России поможет застройщикам в ручном режиме
Запуск процедуры национализации Ростовводоканала позволил узнать о частно-государственном партнерстве в России чуть больше.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.