г. Ростов-на-Дону
04 Июля 2020 08:16:35

Гигантский участок подешевел в 12 раз

ОАО «Ростовское», входящее в группу «ВКБ» кубанского предпринимателя Виктора Бударина, снизило кадастровую стоимость своих земельных участков площадью 466,7 га с 7,96 млрд рублей до 674 млн рублей, т. е. почти в 12 раз. Решение суда второй инстанции вступило в законную силу. На этих участках в течение ближайших 11 лет компания планирует построить 4,5 млн кв. м жилья.
Гигантский участок подешевел в 12 раз n1012-p06-01.jpg
ОАО «Ростовское» удалось доказать свою правоту, снизив кадастровую стоимость своих 11 участков, расположенных в черте города за Военведом, почти в 12 раз. По словам оценщиков, обычно кадастровая стоимость производственных земель выше рыночной в среднем в 3–4 раза. Кадастровая стоимость выступает основой для расчета земельного налога. Компания представила в суд отчет об оценке, сделанный ООО «Ас­кольд», а также положительное заключение на отчет экспертов СРО. Судом первой инстанции судебная экспертиза не проводилась. В то же время в конце декабря ростовский арбитражный суд указал на то, что отчет оценщика не соответствует требованиям закона «Об оценочной деятельности в РФ», и отказал компании в исковых требованиях. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в своем решении отметил, что отчет независимого оценщика является доказательством по делу, а согласно экспертному заключению он соответствует требованиям закона. — Не приняв отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего рыночную стоимость земельного участка, суд не установил иную рыночную стоимость, тем самым не разрешив спор по существу, — сделал вывод суд второй инстанции. В итоге прошлое решение отменено, а в качестве рыночной стои­мости установлена стоимость, указанная в отчете оценщика. С 26 марта решение вступило в законную силу, хотя и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Северо-Кавказского округа. В планы компании входит освоение этих участков. — Согласно Правилам застройки и землепользования Ростова, на участках в 467 га будут построены многоквартирные жилые районы с инженерной и транспортной инфраструктурой, — заявил N гендиректор ОАО «Ростовское» Виктор Хлынин. — На этих участках группы компаний «ВКБ» до 2024 года будут строиться многоэтажные жилые дома общей площадью 4,5 млн кв. м. На сегодняшний день этот участок можно назвать крупнейшим в Ростове строительным пятном. Левенцовский район, планируемый к застройке в течение многих лет, в общей сложности занимает 230 га, из которых только 104,3 га реализованы на аукционе для комплексного жилищного строительства. Победитель аукционов — ЗАО «Патриот».
Просмотров: 365

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
image
К концу лета в городе заработает геоинформационная система «Умная торговля». Этот интернет-сервис сделает доступными сведения о местах размещения НТО, площадках, доступных для проведения конкурсов, их габаритных размерах. До конца года в Ростове может быть утверждена Концепция развития торгового пространства до 2030 года и актуализирован упрощенный порядок проведения конкурсов на право заключения договоров о размещении нестационарных торговых объектов (НТО).
Бизнес и власть
image
Происходящие сегодня в мировой экономике процессы — это не только новые риски, но и новые шансы для российских экспортеров. Поиск новых рынков сбыта и создание комплексной системы поддержки экспортеров — направления, на которые делает ставки в антикризисном плане правительство России.
Бизнес и власть
image
7,4 млн рублей будет выделено в 2020 году в Ростовской области на искусственное воспроизводство рыбопосадочного материала (мальков) для последующего выпуска в водоемы региона.
Бизнес и власть
image
Компенсировать убытки от природно-климатических явлений сельхозтоваропроизводители в первую очередь должны за счет страхования сельхозкультур, заявил министр сельского хозяйства области Константин Рачаловский.
Реклама на сайте и в газете
Заказать