(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-220321-7", renderTo: "yandex_rtb_R-A-220321-7", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
г. Ростов-на-Дону
30 октября 2020 11:20:51

В земельном госаукционе победил ростовский застройщик

Примерно 13 тыс. кв. м малоэтажного жилья экономкласса в Новочеркасске будет строить ростовская компания «Росспецпромстрой», победившая в аукционе федерального фонда. Она обязуется продавать государству квартиры по цене 33 тыс. рублей за кв. м. Эксперты считают, что эта цена позволит застройщику работать с рентабельностью не более 5%.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) со второй попытки сумел реализовать участок площадью 3,4 га в Новочеркасске. Аукцион, проведенный по голландской системе, т. е. на понижение цены продажи 1 кв. м жилья, состоялся в конце декабря. В нем принимали участие две компании. Одна из них сошла с дистанции, победило ростовское ООО «Мобильное научно-производ­ственное предприятие “Росспецпромстрой”», которое предложило цену, равную начальной цене аукциона — 33 тыс. руб. за кв. м. С компанией будет заключен договор безвозмездного пользования на три года для реализации комплексного проекта по строительству малоэтажного жилья экономкласса. Застройщик обязуется построить и продать государству по цене аукциона минимум 12,9 тыс. кв. м малоэтажного жилья.

— Этот аукцион поможет пополнить портфель заказов компании на ближайшие три года, — рассказал N учредитель МНПП «Росспецпромстрой» Евгений Ивакин. — Нас заинтересовали предложенные льготные условия: отсутствие платы за землю и гарантированный сбыт квартир. Конечно, цена продажи невысокая, но мы рассчитываем сработать рентабельно. При проектировании будем искать экономичные варианты решений. У нас большой опыт работы на строительном рынке — 40 лет.

— На мой взгляд, себестоимость строительства этих домов будет близка к цене продажи квартир по условиям аукциона, — считает гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — По этой причине наша компания не участвовала в аукционе — нам интересна реализация проектов с определенной рентабельнос­тью. Кроме того, отсутствует установленная плата за подключение к объектам инженерной инфраструктуры, а пока нет проектного решения, сложно достоверно подсчитать, во сколько там обойдется прокладка коммуникаций.

По мнению заместителя гендиректора ЗАО «Дон-КПД» Татьяны Макарцовой, учитывая гарантированный сбыт квартир государству, 33 тыс. руб. за кв. м — приемлемая цена для многих донских строителей.

— При строительстве малоэтажных домов можно сэкономить на лифте и мусоропроводе, к тому же условия аукциона не предполагают плату за землю, — поясняет эксперт. — В то же время застройщик сможет рассчитывать на рентабельность не более 5%.

Просмотров: 624

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
image
Специалисты регионального Россельхознадзора обнаружили птичий грипп на таганрогской птицефабрике. За последние четыре года это четвертое крупное донское предприятие отрасли, которое столкнулось с необходимостью уничтожения всего поголовья.
Бизнес и власть
image
Измененные ПЗЗ предоставили дополнительные возможности для узаконивания самостроев, развития набережной, Левобережного парка и строительства «Гандбол Арены».
Бизнес и власть
image
В 2020 году для приобретения жилья для 59 детей-сирот в Ростове выделено почти 70 млн рублей. Но объявленные аукционы не привели к заключению контрактов из-за отсутствия заявок. Депутаты гордумы рекомендовали департаменту координации строительства и перспективного развития направить губернатору области предложения об изменении методики определения стоимости одного кв. метра жилья для детей-сирот.
Бизнес и власть
image
Концепция развития набережной должна быть утверждена Ростовской городской Думой 20 октября. Власти города предложили в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) выделить новую зону от проспекта Сиверса до 35-й Линии выше набережной, и она будет называться «Зона речного фасада». В опросе N эксперты отвечают на вопрос: «Что, на ваш взгляд, следует строить на набережной?»
Реклама на сайте и в газете
Заказать