г. Ростов-на-Дону
05 Июля 2020 11:25:27

В земельном госаукционе победил ростовский застройщик

Примерно 13 тыс. кв. м малоэтажного жилья экономкласса в Новочеркасске будет строить ростовская компания «Росспецпромстрой», победившая в аукционе федерального фонда. Она обязуется продавать государству квартиры по цене 33 тыс. рублей за кв. м. Эксперты считают, что эта цена позволит застройщику работать с рентабельностью не более 5%.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) со второй попытки сумел реализовать участок площадью 3,4 га в Новочеркасске. Аукцион, проведенный по голландской системе, т. е. на понижение цены продажи 1 кв. м жилья, состоялся в конце декабря. В нем принимали участие две компании. Одна из них сошла с дистанции, победило ростовское ООО «Мобильное научно-производ­ственное предприятие “Росспецпромстрой”», которое предложило цену, равную начальной цене аукциона — 33 тыс. руб. за кв. м. С компанией будет заключен договор безвозмездного пользования на три года для реализации комплексного проекта по строительству малоэтажного жилья экономкласса. Застройщик обязуется построить и продать государству по цене аукциона минимум 12,9 тыс. кв. м малоэтажного жилья. — Этот аукцион поможет пополнить портфель заказов компании на ближайшие три года, — рассказал N учредитель МНПП «Росспецпромстрой» Евгений Ивакин. — Нас заинтересовали предложенные льготные условия: отсутствие платы за землю и гарантированный сбыт квартир. Конечно, цена продажи невысокая, но мы рассчитываем сработать рентабельно. При проектировании будем искать экономичные варианты решений. У нас большой опыт работы на строительном рынке — 40 лет.

— На мой взгляд, себестоимость строительства этих домов будет близка к цене продажи квартир по условиям аукциона, — считает гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — По этой причине наша компания не участвовала в аукционе — нам интересна реализация проектов с определенной рентабельнос­тью. Кроме того, отсутствует установленная плата за подключение к объектам инженерной инфраструктуры, а пока нет проектного решения, сложно достоверно подсчитать, во сколько там обойдется прокладка коммуникаций.

По мнению заместителя гендиректора ЗАО «Дон-КПД» Татьяны Макарцовой, учитывая гарантированный сбыт квартир государству, 33 тыс. руб. за кв. м — приемлемая цена для многих донских строителей.

— При строительстве малоэтажных домов можно сэкономить на лифте и мусоропроводе, к тому же условия аукциона не предполагают плату за землю, — поясняет эксперт. — В то же время застройщик сможет рассчитывать на рентабельность не более 5%.

Просмотров: 298

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
image
В Ростовской области возобновили работу почти все предприятия и организации. Индекс закрытости экономики составляет 1,7%, в то время как среднероссийский показатель — 4%. Ограничения сохранились для общепита, саун, бассейнов. Эффективность мер помощи предпринимателям в условиях пандемии обсудили руководители региональных институтов поддержки бизнеса с губернатором Василием Голубевым.
Бизнес и власть
image
К концу лета в городе заработает геоинформационная система «Умная торговля». Этот интернет-сервис сделает доступными сведения о местах размещения НТО, площадках, доступных для проведения конкурсов, их габаритных размерах. До конца года в Ростове может быть утверждена Концепция развития торгового пространства до 2030 года и актуализирован упрощенный порядок проведения конкурсов на право заключения договоров о размещении нестационарных торговых объектов (НТО).
Бизнес и власть
image
Происходящие сегодня в мировой экономике процессы — это не только новые риски, но и новые шансы для российских экспортеров. Поиск новых рынков сбыта и создание комплексной системы поддержки экспортеров — направления, на которые делает ставки в антикризисном плане правительство России.
Бизнес и власть
image
7,4 млн рублей будет выделено в 2020 году в Ростовской области на искусственное воспроизводство рыбопосадочного материала (мальков) для последующего выпуска в водоемы региона.
Реклама на сайте и в газете
Заказать