Малый бизнес заплатит за недвижимость
В начале апреля принят закон № 52-ФЗ, вносящий изменения в налоговый кодекс, в результате которых существенно увеличивается нагрузка на малый бизнес. Со следующего года компании, работающие на упрощенной системе налогообложения (УСН) или на едином налоге на вмененный доход (ЕНВД), будут платить налог на имущество.
Изменения, вносимые Федеральным законом №52-ФЗ от 02.04.2014, вступят в силу со следующего года. Они касаются только организаций, а не индивидуальных предпринимателей. Теперь юрлица, работающие на УСН или ЕНВД, обязаны платить налог на имущество, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость. К такому имуществу относятся административно-деловые и торговые центры, помещения, расположенные в них, нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства. В конце прошлого года N писал о введении нового порядка уплаты налога на имущество для таких объектов. Вместо ставки 2,2% от среднегодовой остаточной стоимости имущества в 2014 году начала применяться ставка 1% от кадастровой стоимости этих объектов, однако закон начал действовать не во всех регионах. Хотя в Ростовской области еще в 2012 году утверждена кадастровая стоимость объектов капстроительства (ОКС), однако до сих пор не внесены поправки в местный закон, регулирующий уплату налога на имущество (см. мнение эксперта). По всей видимости, он будет принят в этом году, и закон заработает для всех, в том числе и для малого бизнеса, с 2015 года. В 2015 году ставка налога будет больше — 1,5% от кадастровой стоимости ОКС, в 2016-м — 2%. Оценщики ранее говорили N, что даже новое исчисление увеличит налоговую нагрузку на бизнес. Кроме того, малый бизнес, по сути, подпадает под новый налог.
— Этот налог обирает малый бизнес на 200 млрд рублей, для бюджета страны в 12 трлн рублей — это копейки, — комментирует предприниматель, пожелавший остаться неназванным. — Эти деньги хотят забирать, чтобы заткнуть дыру в бюджете, которая может быть ликвидирована движением курса валюты в течение 2–3 дней. Никогда в современной России вслед за поднятием налогов не увеличивался их сбор. На упрощенке работают, как правило, люди, зарабатывающие немного — до 100 тыс. рублей в месяц, из которых они платят 15–20 тыс. рублей налогов. Теперь им надо будет планировать дополнительные расходы по 5–6 тыс. рублей. Нормальный предприниматель переоформит свою недвижимость на бабушку-инвалида и будет платить ей за аренду 1 рубль.
— Этот налог станет дополнительным бременем для малого бизнеса, имеющего указанные в законе объекты недвижимости, — считает руководитель отдела консалтинга ГК «ЭРКОН» Станислав Шаглаев. — Избежать этого помогут только внесение изменений в областной закон о региональных налогах в части УСН и решения муниципалитетов в части ЕНВД, если в них будут прописаны льготы для такого бизнеса. Например, снижение ставки единого налога при применении УСН и понижение коэффициентов для плательщиков ЕНВД. В противном случае по принципу «домино» пострадает конечный потребитель, т. е. население, поскольку бизнес не готов к уменьшению прибыльности, а следовательно, он включит новый налог в стоимость своих товаров, работ и услуг. Налицо все предпосылки к ускорению темпов инфляции. Сильнее всего налоговое бремя ударит по применяющим ЕНВД рынкам, которых не так давно заставили построить капитальные здания, а теперь обложили новым налогом.
Ольга Проскурина, управляющий партнер фирмы «JBI Эксперт», также считает, что налоговая нагрузка на малый бизнес значительно увеличится, однако у предпринимателей есть время внести корректировки в структуру своего бизнеса и перевести необходимые активы, например, на индивидуального предпринимателя.
«Новшества коснутся немногих»
АНАСТАСИЯ ИГНАТУШИНА, налоговый консультант «Первой Ростовской Налоговой Консультации»:
— В Ростовской области кадастровая оценка недвижимости проведена и утверждена. Но все особенности определения налоговой базы по налогу устанавливаются законом субъекта. Пока такой закон не принят. Именно субъекту даются широкие полномочия по установлению ставок в зависимости от категории налогоплательщика и имущества. Говоря откровенно, у компаний небольшого масштаба не так уж часто бывает имущество, зарегистрированное как собственность фирмы, если речь не идет об отельерах. Фактически новшества напрямую коснутся только малого числа компаний, однако могут повлечь за собой рост арендных ставок. Принимать поспешные решения о пересмотре своей системы налогообложения я бы не советовала, по крайней мере до принятия областного закона.
