г. Ростов-на-Дону
27 сентября 2020 19:34:26

Склад класса А нашел арендаторов

ООО «Адва», возводящее складской комплекс в Аксайском районе, подписало договор с оператором логистических услуг Itella и к лету 2015 года сдаст ему в аренду 20 тыс. кв. м площадей. Это будет третья очередь комплекса, первая была сдана в сентябре, вторая должна быть введена в строй к концу этого года.
Склад класса А нашел арендаторов

Краснодарский девелопер «Адва», возводящий логистический комплекс «Ростов логистик» площадью около 140 тыс. кв. м на участке площадью 21 га в Аксайском районе, подписал договор с арендатором 3-й очереди площадью 20 тыс. кв. м. Им станет оператор логистических услуг Itella, сообщил руководитель проекта «Ростов логистик» Роман Логачев. Третья очередь планируется к сдаче летом 2015 года.

У компании Itella уже есть в управлении в Ростовской области складское помещение площадью 10 тыс. кв. м — в Батайске. В пресс-службе Itella сообщили, что пока не готовы ответить на вопросы о проекте, так как договор с клиентом проходит финальную стадию согласования.

В прошлом месяце была открыта первая очередь комплекса «Ростов логистик» — распределительный центр для X5 Retail Group N.V. площадью 30,2 тыс. кв. м. Вторая очередь находится в процессе строительства, как писал N, ее площадь — 30 тыс. кв. м. Это будет складской комплекс для «М.Видео», его строи­тельство планируется завершить к концу этого года. «М.Видео» расположит там свой крупный региональный хаб.

Всего проект предусматривает 4 очереди строительства, кто станет арендатором 4-й, пока неизвестно. В то же время, возможно, компания не ограничится этим проектом, поскольку приобрела большой земельный участок по соседству, где сможет реализовать сопоставимый объем площадей в зависимости от спроса и общей ситуации на рынке. Площадь и стоимость участка не раскрываются. Кроме того, ООО «Адва» выступает и подрядчиком строительства складов (см. текст на с. 10).

По словам аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, уровень инвестиционной активности на рынке индустриальной недвижимости и непосредственно в складском секторе заметно снижается. При этом насыщенность рынка остается недостаточно высокой, сохраняется дефицит качественного предложения, особенно в среднем и высоком сегментах, что позволяет рассчитывать на восстановление роста в среднесрочной перспективе.

Он добавил, что новых проектов на рынке складской недвижимости в Ростовской области стало существенно меньше. Одним из основных трендов в условиях снижения спроса является переход на проекты build-to-suit, ориентированные на конкретных клиентов. Участники рынка сообщили N, что комплекс «Ростов логистик» является наиболее крупным и заметным проектом на рынке складской недвижимости в Ростовской области. Они отмечают, что спрос на аренду качественных складов сейчас есть.

— Мы находимся ровно в тех же условиях, что и другие компании, и на нас так же сказываются процессы, происходящие в экономике, — говорит Роман Логачев. — Что касается ростовского проекта, то мы вовремя вышли на рынок, предложив качественный проект, при этом крайне удачно расположенный. Ну и, безусловно, достаточный опыт компании, компетенция ее специалистов позволяют успешно отвечать на вызовы в условиях неоднозначной экономической ситуации.

По его словам, в этом году в Ростовской области наблюдается стабильно высокий спрос на логистические комплексы классов А и В+.

Просмотров: 287

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Услуги
image
«Зачем нужна CRM? Это только все усложнит» — звучит отлично, если так думают ваши конкуренты. И если вы работаете в России, они думают так почти в 80% случаев. Хотя они изменили бы свое мнение, если бы прочли эту статью о контроле воронки продаж с примером готового системного решения.
Услуги
image
Платов стал третьим российским аэропортом, из которого возобновлены полеты в Турцию. С 3 августа выполняются регулярные полеты в Стамбул четыре раза в неделю. Чартерная полетная программа на популярные турецкие курорты — Анталью, Бодрум и Мармарис — на данный момент включает 30 рейсов в неделю и начнется 10 августа. По словам участников рынка, спрос на туры в Турцию неплохой, но его немного сдерживают цены, которые выросли на 20–40%.
Услуги
image
В России по итогам второго квартала на 49% увеличился спрос на услугу вывоза промышленного и строительного мусора, выяснил аналитический центр «Авито услуг». В Ростове спрос вырос на 57% за квартал и на 85% — за год.
Услуги
image
Спрос в России на услуги ремонта и строительства в мае 2020 года достиг пятилетнего максимума, увеличившись в 5 раз, отмечают аналитики «Авито Недвижимости».
Реклама на сайте и в газете
Заказать