г. Ростов-на-Дону
29 января 2022 04:42:21

В Ростове перспективен рынок аутлетов

Компания JLL проанализировала рынок аутлет-центров России. Если не считать двух столиц, где преимущественно развивается этот тип торговой недвижимости, перспективы есть у Екатеринбурга, Краснодара и Ростова.
В Ростове перспективен рынок аутлетов Аутлет

По данным JLL, к концу 2020 года объем качественного предложения аутлет-центров в стране увеличится на 76% и составит 206 тыс. кв. м. В ближайший год в стране будет открыто четыре новых объекта суммарной арендуемой площадью 84 тыс. кв. м и новая очередь уже существующего комплекса (5 тыс. кв. м).

Наиболее активное развитие аутлетов происходит в Москве и Санкт-Петербурге. Более 80% будущего предложения появится в столице.

Помимо количественного роста аутлет-центрам есть куда развиваться в качественном плане.

— Ранее считалось, что наличие ресторанов в аутлетах не является очень важным фактором, однако практика показала востребованность предложения еды в таких комплексах, — заявила руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина. — Разнообразие кафе и ресторанов увеличивает не только время, проведенное в центре, но и средний чек.

Аутлеты за пределами столиц начали развиваться лишь с 2018 года с Екатеринбурга. Перспективы есть и в других крупных региональных городах, считают эксперты. С учетом постепенного развития рынка торговой недвижимости и роста продаж и посещаемости в действующих проектах аутлет-центры все шире будут представлены в стране.

— По результатам проведенного исследования был сформирован список городов, наиболее перспективных для развития формата аутлет, — комментирует Владислав Фадеев, замруководителя отдела исследований компании JLL. — Наибольшее количество квадратных метров аутлет-центра, по нашим расчетам, могло бы появиться в Свердловской области. Вторым по потенциальной площади аутлетов является Краснодарский край. Появление нового для региона формата аутлет в столице края является логичным развитием достаточно зрелого рынка торговой недвижимости Краснодара. Замыкает тройку лидеров Ростовская область (см. таблицу).

Хотя аналитики считают аутлеты перспективным вектором развития торговой недвижимости, их появление сдерживают несколько факторов. Например, в Центральной Европе бренды делают большой акцент на развитие в аутлетах, тогда как в России проникновение премиальных марок пока не столь высокое. Другая причина — в России они по-прежнему очень близко расположены к городу, тогда как в Европе находятся в отдалении, где стоимость земли и расходы на строительство ниже, что позволяет предлагать арендаторам низкие ставки аренды. Однако в России расстояния больше, чем в Европе, а на дорогу люди не готовы тратить больше времени.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Инвестпроекты
image
Расположенный на Северном торгово-развлекательный центр «Вавилон» в декабре завершает масштабную реконструкцию и меняет концепцию в пользу дисконт-центра. К дисконт-магазину Adidas и Reebok добавился дисконт O´STIN, на подходе столичные бизнесмены, специализирующиеся на торговле товарами популярных марок со скидками, заявила N коммерческий директор «Вавилона» Ирина Шевченко. Обретение своей ниши — единственный выход для сравнительно небольших торговых центров, считают участники рынка.
Просмотров: 4512

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Промышленные товары
В 2021 году доля купленных жителями Ростовской области смартфонов с увеличенным объемом хранилища составила 35% — в 1,5 раза больше, чем в 2020-м. По информации компании МТС, устройства с памятью на 128 и более гигабайт составили большую часть в этом сегменте.
Промышленные товары
image
По данным Росстата, две трети российских компаний — это малый и средний бизнес, обеспечивающий занятость более чем 17 миллионов человек. Сегмент играет важную экономическую и социальную роль, но сам нуждается в поддержке как со стороны государства, так и крупного бизнеса.
Промышленные товары
Компания МТС и ростовское научно-производственное объединение «Турбулентность-ДОН» договорились о стратегическом партнерстве в сфере интернета вещей. НПО приступило к выпуску бытовых газовых счетчиков с SIM-чипами от МТС для контроля расхода газа в режиме онлайн.
Промышленные товары
image
На минувшей неделе ведущие интернет-торговцы подводили итоги распродаж, которые были приурочены к относительно новой дате в торговом календаре — 11 ноября. В Китае ее празднуют как День холостяка. Первоначально на мировой уровень распродажи в этот день вывел AliExpress. Их объем сейчас существенно превышает западные Черную пятницу и Киберпонедельник.