Строительству нужен «белый» BIM

В октябре нынешнего года в Ростове прошла конференция «Южный BIM: цифровые решения в строительстве». Ее организаторами выступили донская компания «КС-Девелопмент», «Деловая Россия», а также разработчики и поставщики ИТ-решений Renga и «Аскон». Главной темой мероприятия стали технологии, которые позволяют ускорить проектирование в строительстве, сделать его точнее и эффективнее. Также эксперты и спикеры обсудили ключевые тенденции цифровизации строительства и новые нормативные акты, регулирующие переход отрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ).

Конференция вызвала заметный интерес со стороны профессионального сообщества. Причина этого — в большом потенциале цифровизации отрасли. С 1 июля 2024 года российские застройщики, работающие в рамках долевого строительства, обязаны применять ТИМ. Однако проведенное в октябре компанией «СиСофтДевелопмент» исследование показало, что темпы проникновения ИТ для решения проектных задач в строительстве ниже, чем в других отраслях экономики. ТИМ используют только 51% отечественных строительных компаний. Для сравнения: системы управления ресурсами предприятия внедрили 74% участников рынка. Доля квадратных метров, которые строятся с применением ТИМ, составляет, по оценке ДОМ.РФ, около 53%.

У этого есть объективные причины. Учредитель «КС-Девелопмент», руководитель комитета по строительству и земельным отношениям «Деловой России» Дмитрий Костин называет главными из них нехватку квалифицированных кадров, пиратство, дефицит достаточно производительного компьютерного «железа» и общую несбалансированность процесса цифровизации строительства.

— Отрасль переживает революционные изменения: мы от черчения переходим к моделированию объектов капитального строительства и управлению большими массивами данных в среде общих данных объекта, — отмечает Дмитрий Костин. — Однако нам катастрофически не хватает людей, умеющих работать с новыми технологиями. Добросовестные проектные институты сталкиваются с конкуренцией со стороны компаний, которые бесплатно используют «пиратские» версии САПР. Многие организации и государственные органы не до конца понимают необходимость использования достаточных вычислительных мощностей. Кроме того, зачастую заказчики ни с точки зрения компетенций, ни технологически не готовы применять информационные модели.

Кадры не решают

Введение обязательного использования ТИМ привело к резкому росту спроса на специалистов по этим решениям. Как сообщал HeadHunter, только за первый квартал нынешнего года работодатели разместили на портале более 40 тыс. вакансий, связанных с использованием систем автоматизации проектирования и управления — BIM, ERP, PLM и CAD. За два года спрос увеличился на 30%. По прогнозу правительства, общая потребность в таких специалистах до 2030 года составит в России до 1,5 млн человек. При этом большинство вузов по-прежнему не готовит выпускников к работе с отечественным ПО. Основная часть молодых специалистов обучены работе с иностранными решениями, а системы переподготовки кадров пока не создано.

— Собеседуя сегодняшнюю молодежь, я не могу сказать, что она менее способная и толковая, чем были мы, — отмечает Дмитрий Костин. — Бери и лепи из них кого хочешь. Но лепить некому. Сегодняшняя болонская система образования делает упор на прикладные знания, а не на фундаментальные. Как итог, кругозор мышления довольно узкий, людям бывает довольно сложно разобраться в неприкладных задачах. Это, кстати, одна из причин, почему мы не трудоустраиваем у себя бывших специалистов крупных холдингов: зарплатные ожидания у них высокие, поскольку формировались, пока рынок жилья был на подъеме, а компетенций минимум, так как они привыкли решать типовые задачи. Поэтому мы предпочитаем делать ставку на молодых. Под присмотром опытных специалистов бывшие студенты уже через полгода начинают выдавать именно такой результат, который нам нужен.

«КС-Девелопмент» активно продвигает идею формирования цивилизованного рынка строительного проектирования с использованием отечественного ПО. Компания совместно с ДГТУ создала учебный центр по применению ТИМ для объектов капитального строительства, на базе которого студенты и специалисты могут пройти обучение информационного моделирования в программном комплексе Renga.

Проблема «черного флага»

Долгое время стандартом для ТИМ, или BIM (Building Information Modeling — англ. «информационное моделирование зданий»), были зарубежные программные продукты, в первую очередь — разработки компании Autodesk. Однако в последние несколько лет большинство западных вендоров САПР, в том числе Autodesk, ушли с российского рынка. На этом фоне государство сделало ставку на импортозамещение. В нынешнем году в России был принят ГОСТ, регулирующий внедрение ТИМ в России, а представители федеральных органов власти, включая премьера Михаила Мишустина, неоднократно заявляли о необходимости поддержки отечественного ПО для проектирования в строительстве.

— Стратегическое решение переходить на разработку в отечественных САПР в «КС-Девелопмент» было принято в 2019 году, — сообщил Дмитрий Костин. — После того как в 2021 году компания Autodesk заблокировала все купленные нами лицензии в количестве более чем 20 штук, правильность принятой нами стратегии стала очевидной. Блокировка импортных лицензий парализовала на некоторое время работу компании. Деньги нам, конечно же, так никто и не вернул.

При этом со стороны бизнеса большого энтузиазма относительно перехода на российские ТИМ-решения пока не видно. По данным отечественного разработчика САПР компании «Нанософт», в 2024 году доля нелицензионного и формально нелицензионного инженерного ПО в России выросла с 65% до 70%. Хотя эксперты уверены: альтернативы «санкционным» решениям есть.

— Если говорить о строительном проектировании, то я с уверенностью могу сказать, что на 90% мы уже готовы заместить зарубежные аналоги, — говорит Дмитрий Костин. — Все остальное — дело привычки и стратегии компаний и государства.

Главная причина, по которой проектировщики продолжают «пиратствовать», — финансовая. Внедрение лицензионных систем ТИМ/BIM — дорогостоящий проект. Стимулов для этих инвестиций практически нет: ушедшие с российского рынка западные ИТ-вендоры не предъявляют претензий к пользователям нелицензионных версий своих продуктов. Это сказывается на качестве информационных моделей, которые зачастую изготавливаются, только чтобы получить положительное заключение по итогам экспертизы проектной документации, а не для практического применения.

— Мы в своей работе закладываем в свои издержки затраты на приобретение САПР и его обновления, — отмечает Дмитрий Костин. — При этом подавляющее большинство компаний на нашем рынке получают его абсолютно бесплатно, а цены у нас примерно одинаковые. Разработчики отечественных САПР недополучают сотни миллионов рублей. Весь рынок отечественного строительного ПО держится на отдельных энтузиастах и неравнодушных предпринимателях, которые вкладывают свои деньги в разработки, надеясь, что они когда-нибудь окупятся. Век крупных частных проектных институтов прошел, они просто не выдерживают конкуренции с мелкими «пиратскими лавочками», более гибкими по цене, поскольку они вообще не платят за ПО, у них практически нет сотрудников: вся работа ведется на аутсорсе через ИП и самозанятых, что ведет еще и к снижению налогов. Но такие проектировщики никогда не обеспечат должный уровень качества работ.

Дефицит «железа»

Одна из особенностей BIM-систем — их требовательность к аппаратному обеспечению. По опыту более 150 проектов, реализованных в различных регионах России компанией «КС-Девелопмент», Дмитрий Костин делает вывод, что многие компании и государственные органы, задействованные в процессе цифровизации экономики, в том числе строительной отрасли, не понимают необходимости модернизировать свою ИТ-инфраструктуру. При этом ТИМ-проекты требуют управления большими массивами данных, для чего нужны серьезные вычислительные мощности.

— Мы используем топовое оборудование, которое позволяет открывать модели любого объема, — говорит Дмитрий Костин. — Недавно приобрели второй сервер, потому что мощности текущего хватит еще года на полтора максимум. Локальные машины тоже требуют хорошей производительности. И у нас очень часто наблюдается проблема, когда заказчик просит передать ему информационную модель, а открыть ее потом на своих мощностях он не может, потому что «железо» просто не тянет.

Эксперт подчеркивает, что проблема вычислительной инфраструктуры особенно часто возникает на стороне государственных органов. С этой точки зрения, как и с кадровой, и в части развития производства собственных ТИМ-решений, сейчас наблюдается разрыв между целями, которые ставит государство, и энтузиастами, готовыми развивать это направление на основе отечественных ИТ-продуктов.

— Органы, которые выпускают постановления в части ТИМ, не всегда объективно оценивают то, как оно будет работать на практике, получаются нормативные акты, которые в полной мере невозможно выполнить в реальной жизни, — отмечает Дмитрий Костин. — Я считаю необходимым активнее привлекать к решению данных вопросов деловое сообщество, и не только в столицах, но и в регионах.

ООО «КС-Девелопмент». Реклама, erid: 2VSb5yuH72q