Ростов замахнулся на строительный рекорд
Власти Ростова рассчитывают, что в этом году будет введено в эксплуатацию рекордное для последних лет количество жилых квадратных метров — более 1 млн. Этому поможет запланированная сдача в эксплуатацию домов для военных.
Заместитель мэра Ростова по строительству Владимир Иванов на прошлой неделе сообщил, что в этом году в Ростове будет введен рекордный за последние годы объем жилья — 1,02 млн кв. м.
— Микрорайон Суворовский — это самое массовое на сегодняшний день строительство, в том числе и по вводу жилья, — заявил Владимир Иванов. — В этом году там будет сдано 265 тыс. кв. м жилья — это заказ Минобороны. Строят жилье в этом районе компании, входящие в группу «ВКБ» кубанского предпринимателя Виктора Бударина. Помимо военного заказа в этом году группа начала застройку собственных земель по соседству с военным городком. Их площадь составляет 466,7 га. Там, как говорил гендиректор ОАО «Ростовское» Виктор Хлынин, группа компаний «ВКБ» до 2024 года будет строить многоэтажные жилые дома общей площадью 4,5 млн кв. м. По данным Росреестра на 01.08.2013, в этом районе ведут реализацию квартир дольщикам ЗАО «Кубанская марка» — 4 дома (заключено 85 договоров долевого участия), а также ОАО «Ростовское» — 3 жилых объекта, появившиеся в списках Росреестра в июле. Кроме того, группа «ВКБ» начала в этом году и застройку 10 га в Декоративных Культурах, однако заключенных договоров с дольщиками в данных Росреестра еще не значится.
В целом в июне — июле Росреестром зафиксированы хорошие продажи квартир. В Ростове, Батайске и Аксае за этот период было заключено 1257 договоров долевого участия. За последние годы больше было продано только в сентябре — октябре 2012 года (1262 договора).
Также это лето отметилось появлением необычайно большого числа новых объектов. В списках Росреестра за июнь — июль добавилось 20 новых домов (в Ростове и пригородах). Кроме того, сдвинулись с мертвой точки продажи в домах ЗАО «РостСтройИнвест» (на бывшем аэродроме ДОСААФ). Теперь продажей и достройкой этих домов занимается дочерняя компания Сбербанка ООО «СБ Инвест». Видимо, все это позволяет мэрии рассчитывать на хорошие показатели ввода по итогам года.
Уменьшилось количество проблемных домов в Ростове. По данным Росреестра, на 01.08.2013 в городе было 4 недостроенных многоквартирных дома, в которых за год не прибавилось ни одного нового дольщика. Причем застройщик одного из таких объектов на ул. Борисоглебской — ЗАО «СМУ № 1» — параллельно возводит еще один крупный жилой комплекс на ул. Варфоломеева (парк Строителей). Там отмечаются хорошие продажи.
Еще один резерв для развития строительства — новый муниципальный проект на 200 квартир. По словам Владимира Иванова, вскоре муниципалитет совместно с АИЖК и Ипотечным агентством Ростова-на-Дону планирует начать строительство арендного жилья.
— За счет строительства этих домов будут обеспечивать жильем очередников, — заявил г-н Иванов. — Это будет наем с выкупом. Там будет очень низкая арендная плата в размере 9–10 тыс. рублей в год. Эти же средства будут идти на выкуп квартиры.
