г. Ростов-на-Дону
24 января 2022 23:13:09

На Темернике планируется новый микрорайон

Ростовский фонд имущества выставил на торги участок площадью 4,2 га для комплексной жилой застройки неподалеку от реки Темерник и гипермаркета на ул. Лелюшенко. Учас­ток предоставляется в долгосрочную аренду.

12 мая состоятся торги на право за­ключения договора аренды земельного участка, расположенного в Первомайском районе, вблизи реки Темерник и гипермаркета «Магнит» на ул. Лелюшенко. Начальная цена права аренды — 4,7 млн рублей без НДС. Согласно градостроительным условиям на этот лот, максимальная этажность застройки — 24 этажа. Победитель аукциона имеет право выкупить участок в собственность по цене 1,8 тыс. рублей за кв. м.

Участок уже заинтересовал одного из крупнейших застройщиков — ЗАО «ПАТРИОТ».

— Стартовая цена аукциона невысока, — комментирует гендиректор компании Игорь Далаксакуашвили. — Мы внимательно рассмотрим этот участок с учетом различных факторов, в том числе возможности обес­печения инженерной инфраструктурой. Гендиректор ГК «Жилстрой» Анд­рей Смехунов сообщил N, что участ­вовать в аукционе не планирует.

По словам исполнительного директора АН «Терра» Андрея Фоменко, местоположение участка неплохое, однако оценить его привлекательность для инвестора сейчас трудно.

— Пару лет назад одни инвесторы заинтересовались этим участком,— рассказывает он. — Однако обнаружили, что здесь бывшая пойма реки, и посчитали себестоимость строительства слишком высокой. Здесь важны результаты геологичес­ких изысканий, исходя из которых можно определить качество грунтов. Например, в той же Левенцовке хорошие грунты, а потому низкая себестоимость застройки и, соответственно, невысокая цена продажи. Поскольку такие изыскания здесь не проведены, оценить инвестиции девелоперу сейчас сложно.

Просмотров: 2014

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Группа компаний «ЮгСтройИнвест» сообщила о вводе в эксплуатацию дома литер 8 в экорайоне «Вересаево». 18 декабря 352 семьи получили ключи от новых квартир.
Недвижимость
image
Эксперты сайта объявлений Авито Недвижимость отмечают рост спроса на аренду небольших помещений в спальных районах Ростова из-за распространения практики удаленной работы и развития онлайн-ритейла и сервисов доставки. Спрос на покупку торговых площадей на платформе снижается.
Недвижимость
image
За два года количество строящихся многоквартирных домов в Ростовской области сократилось на 44%, а площадь квартир в них — на 21%. При этом их этажность растет, а средняя площадь квартир уменьшается. Цены на новостройки с 2019 года выросли на 28%, а с 2020-го — на 18%.
Недвижимость
image
Как известно, власти Ростовской области планируют подать заявку на проведение Олимпиады в 2036 году.