г. Ростов-на-Дону
27 сентября 2020 03:57:34

Среди застройщиков Левенцовки появилось новое лицо

Рос­товский фонд имущества подвел итоги аукциона по продаже права аренды XI и VIII микрорайонов Левенцовки, прошедшего 17 декабря.

Право застраивать XI микрорайон Левенцовки площадью почти 10,63 га получило ООО «КомфортСтрой». По данным «СПАРК-Интерфакса», владелец компании — Андрей Смехунов, гендиректор ГК «Жилстрой». За право аренды победитель заплатит более 100,5 млн руб. с НДС (9,46 млн руб. за га), что в 7 раз больше начальной цены аукциона. До этого ГК «Жилстрой» вела жилое строительство в Батайске. Ранее глава компании говорил N, что считает южное направление развития Ростова более перспективным из-за сильных пробок.

— Я по-прежнему считаю южное направление более перспективным, — заявил N Андрей Смехунов. — Однако когда я иду на рыбалку, то беру с собой червей, хотя сам предпочитаю землянику со сливками. К сожалению, большинство людей считают, что жить в Ростове круче, чем в Батайске. Кроме того, выбор участков ограничен. В Батайске под застройку у нас есть еще 18 га.

Право на застройку VIII микрорайона площадью 23,69 га получило ООО «Компания “Ростовское море”», учрежденное ЗАО «ПАТРИОТ», ведущим строительство в четырех других микрорайонах Левенцовки (104,2 га). Стоимость права аренды этого участка в ходе аукциона выросла в 9,2 раза. С НДС победитель заплатит более 295,5 млн руб. (12,48 млн руб. за га). Согласно ростовским нормативам градостроительного проектирования плотность жилого фонда для новых районов — не более 14 тыс. кв. м на гектар. Соответственно, в XI микрорайоне можно построить 148,8 тыс. кв. м жилья, а в VIII микрорайоне — 331,7 тыс. кв. м.

Просмотров: 490

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
На ростовском первичном рынке вырос спрос на квартиры экономкласса за счет льготной ипотеки, снижения доходов населения и сокращения объема предложения. Цены предложения строящегося жилья растут в основном в премиум- и экономсегменте. В целом число сделок во II квартале уменьшилось на 16% по сравнению с предыдущим. По мнению эксперта, после окончания действия льготной ипотеки рыночные ставки будут снижаться, а спрос между классами будет распределяться более равномерно по мере восстановления экономики.
Недвижимость
image
В условиях кризиса, когда застройщикам важно сэкономить, многие компании стараются выделиться за счет качественного благоустройства прилегающей территории. К этому их подтолкнул пример сильных иногородних конкурентов. За счет комфортности проживания проекты в спальных районах перетягивают покупателей из центра.
Недвижимость
image
По подсчетам аналитического центра ЦИАН, в период самоизоляции общее количество просмотров на вторичном рынке квартир Ростова снизилось на 10%, а после снятия ограничений выросло на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Всего же за весь период спрос вырос на 18%.
Недвижимость
Игорь Смолев, гендиректор компании «Лендлорд-Эксперт»:
— Прошедшие кризисы 2008 г. и 2014 г. приводили к разным темпам снижения цен на недвижимость.
Реклама на сайте и в газете
Заказать