г. Ростов-на-Дону
04 Июля 2020 15:20:18

Среди застройщиков Левенцовки появилось новое лицо

Рос­товский фонд имущества подвел итоги аукциона по продаже права аренды XI и VIII микрорайонов Левенцовки, прошедшего 17 декабря.

Право застраивать XI микрорайон Левенцовки площадью почти 10,63 га получило ООО «КомфортСтрой». По данным «СПАРК-Интерфакса», владелец компании — Андрей Смехунов, гендиректор ГК «Жилстрой». За право аренды победитель заплатит более 100,5 млн руб. с НДС (9,46 млн руб. за га), что в 7 раз больше начальной цены аукциона. До этого ГК «Жилстрой» вела жилое строительство в Батайске. Ранее глава компании говорил N, что считает южное направление развития Ростова более перспективным из-за сильных пробок.

— Я по-прежнему считаю южное направление более перспективным, — заявил N Андрей Смехунов. — Однако когда я иду на рыбалку, то беру с собой червей, хотя сам предпочитаю землянику со сливками. К сожалению, большинство людей считают, что жить в Ростове круче, чем в Батайске. Кроме того, выбор участков ограничен. В Батайске под застройку у нас есть еще 18 га.

Право на застройку VIII микрорайона площадью 23,69 га получило ООО «Компания “Ростовское море”», учрежденное ЗАО «ПАТРИОТ», ведущим строительство в четырех других микрорайонах Левенцовки (104,2 га). Стоимость права аренды этого участка в ходе аукциона выросла в 9,2 раза. С НДС победитель заплатит более 295,5 млн руб. (12,48 млн руб. за га). Согласно ростовским нормативам градостроительного проектирования плотность жилого фонда для новых районов — не более 14 тыс. кв. м на гектар. Соответственно, в XI микрорайоне можно построить 148,8 тыс. кв. м жилья, а в VIII микрорайоне — 331,7 тыс. кв. м.

Просмотров: 351

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В первом квартале этого года в Ростовской области было зарегистрировано на 12,1% меньше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают падение спроса с ростом цен на жилье, поскольку застройщики вынуждены повышать стоимость квартир в связи с переходом на проектное финансирование.
Недвижимость
image
С начала июня увеличилось число заявок на аренду помещений в центре города площадью до 100 кв. м. Заявки поступают со стороны магазинов электроники, одежды, ювелирных изделий и т. д. На пересечении центральных улиц помещения сдаются по прежним ценам, без дисконта. Некоторые собственники предлагают скидки на аренду на период карантина.
Недвижимость
image
Как отмечают участники рынка, складская недвижимость меньше всего пострадала от пандемии коронавируса, поскольку товары продолжали храниться на складах, а арендаторы платить за это. Арендодатели пошли навстречу наиболее пострадавшим клиентам, снизив им стоимость хранения на 10–30%.
Недвижимость
image
Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали снижение цен предложения на земельные участки в Ростовской области — на 10,9% в апреле по сравнению с мартом. Это связывают с повышением спроса на загородную недвижимость в связи с введением режима самоизоляции из-за эпидемии коронавируса. Местные риелторы говорят о том, что собственники держат цены на участки и готовы их снижать только в случае необходимости быстрой продажи.
Реклама на сайте и в газете
Заказать