г. Ростов-на-Дону
10 апреля 2021 23:01:57

Комплексная застройка набирает популярность

Жилье, построенное в рамках комплексного освоения территорий, уже занимает четверть от общего объема ввода жилья в России. В Ростове подобные проекты только начинают развиваться.
Комплексная застройка набирает популярность

По данным Гильдии управляющих и девелоперов, за последний год около четверти введенного в России жилья составили проекты комплексного освоения территорий. По прогнозам специалистов петербургской компании «БЮРО ТЕХНИКИ», оказывающей консалтинговые и инжиниринговые услуги в строительстве, в текущем году показатели вырастут, а пик ввода комплексных квадратных метров придется на 2020-е годы, когда планируется завершение реализуемых в настоящее время проектов. Смещение интереса девелоперов от точечных объектов к проектам комплексного освоения территорий объясняется как актуальной ситуацией развития современных городов, так и правительственными директивами. В частности, реализация проектов комплексной застройки отвечает целям, поставленным Указом Президента РФ № 600, поскольку стоимость квадратного метра при таком подходе существенно ниже, чем для небольших объектов, как минимум на 18%, а комфортность проживания повышается в том числе за счет обес­печения удобной инфраструктуры.

— Повышение комфорта при еще большем снижении инвестиционных и эксплуатационных затрат достигается также путем внедрения энергоэффективных технологий. Постепенно российские девелоперы переходят к применению на объектах международных принципов строительства, закладывая в проекты экологичные решения, — отмечает начальник отдела энергоэффективных и экологичных решений и технологий компании «БЮРО ТЕХНИКИ» Евгений Тесля.

В Ростове комплексное освоение территорий только набирает популярность. Если несколько лет назад такое строительство велось лишь в первой очереди Левенцовки («Западные Ворота») и ЖК «НОРД» (северная граница города), то сейчас к этим проектам добавилось еще несколько. Готовятся к застройке еще 2 крупных земельных пятна в Левенцовке, полным ходом идут работы в районе Суворовский, началась застройка Декоративных Культур, заявлены планы о застройке крупного пятна в восточной части Ростова.


Комплексная застройка в Ростове началась с Левенцовки. Фото из архива N.

Просмотров: 1137

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Ставки предложения аренды ростовских офисов выросли, хотя их заполняемость падает. Наибольшим спросом пользуются офисы в зданиях высокого класса по цене менее 900-1000 рублей за кв. м в месяц. При этом многие арендаторы настроены на более низкие ставки аренды. Теперь в центре можно найти офисы дешевле, чем в спальных районах.
Недвижимость
image
Владимир Литвинов, эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Титул»:
Недвижимость
image
Жилой комплекс группы компаний «СК10» победил в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области»
Недвижимость
image
Строительство малоэтажных домов с использованием SIP-панелей медленно приживается в Ростове. По оценкам экспертов, в РФ отмечается ежегодный рост строительства домов по этой технологии до 5%. По мнению ростовского застройщика, в консервативном донском регионе это направление все-таки имеет шансы на успех.