г. Ростов-на-Дону
16 Июля 2020 07:54:47

Комплексная застройка набирает популярность

Жилье, построенное в рамках комплексного освоения территорий, уже занимает четверть от общего объема ввода жилья в России. В Ростове подобные проекты только начинают развиваться.
Комплексная застройка набирает популярность
По данным Гильдии управляющих и девелоперов, за последний год около четверти введенного в России жилья составили проекты комплексного освоения территорий. По прогнозам специалистов петербургской компании «БЮРО ТЕХНИКИ», оказывающей консалтинговые и инжиниринговые услуги в строительстве, в текущем году показатели вырастут, а пик ввода комплексных квадратных метров придется на 2020-е годы, когда планируется завершение реализуемых в настоящее время проектов. Смещение интереса девелоперов от точечных объектов к проектам комплексного освоения территорий объясняется как актуальной ситуацией развития современных городов, так и правительственными директивами. В частности, реализация проектов комплексной застройки отвечает целям, поставленным Указом Президента РФ № 600, поскольку стоимость квадратного метра при таком подходе существенно ниже, чем для небольших объектов, как минимум на 18%, а комфортность проживания повышается в том числе за счет обес­печения удобной инфраструктуры. — Повышение комфорта при еще большем снижении инвестиционных и эксплуатационных затрат достигается также путем внедрения энергоэффективных технологий. Постепенно российские девелоперы переходят к применению на объектах международных принципов строительства, закладывая в проекты экологичные решения, — отмечает начальник отдела энергоэффективных и экологичных решений и технологий компании «БЮРО ТЕХНИКИ» Евгений Тесля. В Ростове комплексное освоение территорий только набирает популярность. Если несколько лет назад такое строительство велось лишь в первой очереди Левенцовки («Западные Ворота») и ЖК «НОРД» (северная граница города), то сейчас к этим проектам добавилось еще несколько. Готовятся к застройке еще 2 крупных земельных пятна в Левенцовке, полным ходом идут работы в районе Суворовский, началась застройка Декоративных Культур, заявлены планы о застройке крупного пятна в восточной части Ростова.
Комплексная застройка в Ростове началась с Левенцовки. Фото из архива N.
Просмотров: 406

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В июле в Ростовской области строится 271 многоквартирный дом общей площадью 2,8 млн кв. м, что, по подсчетам N, примерно на 20% меньше, чем годом ранее.
Недвижимость
image
В первом квартале этого года в Ростовской области было зарегистрировано на 12,1% меньше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают падение спроса с ростом цен на жилье, поскольку застройщики вынуждены повышать стоимость квартир в связи с переходом на проектное финансирование.
Недвижимость
image
С начала июня увеличилось число заявок на аренду помещений в центре города площадью до 100 кв. м. Заявки поступают со стороны магазинов электроники, одежды, ювелирных изделий и т. д. На пересечении центральных улиц помещения сдаются по прежним ценам, без дисконта. Некоторые собственники предлагают скидки на аренду на период карантина.
Недвижимость
image
Как отмечают участники рынка, складская недвижимость меньше всего пострадала от пандемии коронавируса, поскольку товары продолжали храниться на складах, а арендаторы платить за это. Арендодатели пошли навстречу наиболее пострадавшим клиентам, снизив им стоимость хранения на 10–30%.
Реклама на сайте и в газете
Заказать