г. Ростов-на-Дону
22 октября 2020 07:20:32

Комплексная застройка набирает популярность

Жилье, построенное в рамках комплексного освоения территорий, уже занимает четверть от общего объема ввода жилья в России. В Ростове подобные проекты только начинают развиваться.
Комплексная застройка набирает популярность
По данным Гильдии управляющих и девелоперов, за последний год около четверти введенного в России жилья составили проекты комплексного освоения территорий. По прогнозам специалистов петербургской компании «БЮРО ТЕХНИКИ», оказывающей консалтинговые и инжиниринговые услуги в строительстве, в текущем году показатели вырастут, а пик ввода комплексных квадратных метров придется на 2020-е годы, когда планируется завершение реализуемых в настоящее время проектов.

Смещение интереса девелоперов от точечных объектов к проектам комплексного освоения территорий объясняется как актуальной ситуацией развития современных городов, так и правительственными директивами. В частности, реализация проектов комплексной застройки отвечает целям, поставленным Указом Президента РФ № 600, поскольку стоимость квадратного метра при таком подходе существенно ниже, чем для небольших объектов, как минимум на 18%, а комфортность проживания повышается в том числе за счет обес­печения удобной инфраструктуры.

— Повышение комфорта при еще большем снижении инвестиционных и эксплуатационных затрат достигается также путем внедрения энергоэффективных технологий. Постепенно российские девелоперы переходят к применению на объектах международных принципов строительства, закладывая в проекты экологичные решения, — отмечает начальник отдела энергоэффективных и экологичных решений и технологий компании «БЮРО ТЕХНИКИ» Евгений Тесля.

В Ростове комплексное освоение территорий только набирает популярность. Если несколько лет назад такое строительство велось лишь в первой очереди Левенцовки («Западные Ворота») и ЖК «НОРД» (северная граница города), то сейчас к этим проектам добавилось еще несколько. Готовятся к застройке еще 2 крупных земельных пятна в Левенцовке, полным ходом идут работы в районе Суворовский, началась застройка Декоративных Культур, заявлены планы о застройке крупного пятна в восточной части Ростова.


Комплексная застройка в Ростове началась с Левенцовки. Фото из архива N.

Просмотров: 615

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Этим летом в новые квартиры начали активно инвестировать собственные средства. На первичном рынке жилья Ростова произошел всплеск спроса. Застройщики говорят о росте количества сделок в летние месяцы. На оживление рынка повлияли льготная ипотека и ослабление рубля. Возобновился спрос со стороны инвесторов, которые покупают квартиры под сдачу в аренду.
Недвижимость
image
По словам представителей управляющих компаний, заполняемость офисных зданий в центре Ростова в связи с пандемией в этом году снизилась на 7–10 п.п. В объектах, где цены доходили до 1 тыс. руб. за кв. м в месяц, ставки аренды упали на 20%, в некоторых остались без изменений по сравнению с началом года.
Недвижимость
image
По словам опрошенных N риелторов, спрос на офисные помещения значительно снизился.
Недвижимость
image
26 лет на рынке, идеально укомплектована. ООО «Корвин-Лтд», один учредитель. Ростовская область, г. Морозовск, ул. Пламя Революции, 1.
Реклама на сайте и в газете
Заказать