г. Ростов-на-Дону
15 мая 2021 11:33:12

Новые дома все чаще появляются в Батайске

В первом квартале этого года покупатели недвижимости в строящихся зданиях Ростова и ближайших пригородов были менее активны, чем год назад. Однако строящихся высоток стало больше, особенно в Батайске. В данных Росреестра на 1 апреля 2013 года значится 126 объектов долевого строительства, возводимых в Ростове, Батайске и Аксае. Год назад их было всего 105. В Аксае количество строек с привлечением дольщиков уменьшилось с 10 до 8, в остальных городах новостроек добавилось. Особенно отличился в этом направлении Батайск, там число зарегистрированных Росреестром строящихся домов удвоилось (29 против 14 год назад). Только в первом квартале этого года в Батайске появилось 5 новых объектов. Например, ООО «Ростовгипрошахт» начало строить второй дом жилого комплекса «Южный берег» в северо-западной части города.

Сразу три застройщика возводят жилые дома на одной из улиц, расположенной вблизи центра города, на месте частного сектора. Эта территория стала пригодна для многоэтажной застройки с принятием в 2009 году Правил землепользования и застройки Батайска, включивших в зоны общественно-деловой и многоэтажной застройки новые кварталы.

В целом продажи квартир в Рос­тове, Аксае и Батайске в первом квартале этого года были не очень активными. По данным Росреестра, в месяц к долевому строительству присоединялось примерно 409 новых участников. Год назад их было несколько больше — 435 в месяц. Лучше всего продавались квартиры в одном из домов Западных Ворот (ЗАО «Патриот») — 136 за 3 месяца, в доме ООО «БаГи» в Аксае — 98 продаж, а также в ЖК «НОРД», возводимом «Ростовкапстроем» в Аксайском районе на границе с Рос­товом, — 89 новых дольщиков.

Просмотров: 1841

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В I квартале в Ростовской области, по данным Ростовстата, было введено 140 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах. Это на 46% меньше, чем в I квартале 2020 года. Ростов попал в число городов с самой высокой динамикой роста цен на жилье.
Недвижимость
В 2020 году спрос на склады в Ростовской области в основном наблюдался со стороны ретейлеров. По оценкам аналитиков компании Colliers International, на региональных рынках выросло число сделок аренды складов классов А и В. Однако, по подсчетам N, в Ростовской области вакантны более 13% качественных площадей. Плохая заполняемость наблюдается у новых комплексов. Участник рынка отмечает, что формат заявок стал скромнее. Раньше бизнес интересовали площади складов размером 1-2 тыс. кв. метров, сейчас — 200-300 кв. метров.
Недвижимость
image
Ростовская область сенсационно стала вторым после Москвы регионом по портфелю выданных разрешений на строительство многоквартирных домов. По итогам I кв. 2021 года в Ростовской области разрешено построить небывало крупный объем жилья — 497,3 тыс. кв. м. Более 83% от этого объема приходится на два жилых комплекса, которые планируют возводить компании, аффилированные с концерном «Покровский» и ГК «Югспецстрой». По мнению эксперта, вывод на рынок большого количества жилья в будущем обернется падением цен.
Недвижимость
image
Ставки предложения аренды ростовских офисов выросли, хотя их заполняемость падает. Наибольшим спросом пользуются офисы в зданиях высокого класса по цене менее 900-1000 рублей за кв. м в месяц. При этом многие арендаторы настроены на более низкие ставки аренды. Теперь в центре можно найти офисы дешевле, чем в спальных районах.