г. Ростов-на-Дону
03 декабря 2021 04:48:59

Коворкинги могут заменить офисы

По данным исследования консалтинговой компании Macon Realty Group, в России офисный сегмент не так сильно пострадал от последствий пандемии, как торговая недвижимость.
Коворкинги могут заменить офисы По мнению экспертов, многие компании перейдут на удаленную схему работы и потребность в офисных площадях снизится.

Спад здесь связан с закрытием компаний и в большей степени со сменой формата работы — многие компании перейдут на удаленную схему работы и потребность в офисных площадях снизится.

По итогам 2019 года последствия кризиса 2014–2015 гг. на рынке офисной недвижимости были полностью преодолены, а основные рыночные индикаторы демонстрировали устойчивый рост.

Прошлый год создал предпосылки для дальнейшего последовательного развития, однако макроэкономические потрясения в начале 2020 года, а также последствия пандемии и длительного периода удаленной работы, наиболее вероятно, приведут к уменьшению активности на всех локальных офисных рынках.

В числе новых векторов развития — изменение структуры спроса в сторону преобладания отраслей, менее других испытавших на себе влияние последствий пандемии. Это системообразующие компании, составляющие основу экономики, а также компании секторов e-commerce, которые в текущей ситуации получили новый импульс для развития. Кроме того, продолжится активное развития сегмента коворкингов. Частичный переход компаний в режим удаленной работы на период карантина может существенно увеличить спрос на коворкинги, которые могут арендоваться для отдельных категорий сотрудников.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
image
По словам представителей управляющих компаний, заполняемость офисных зданий в центре Ростова в связи с пандемией в этом году снизилась на 7–10 п.п. В объектах, где цены доходили до 1 тыс. руб. за кв. м в месяц, ставки аренды упали на 20%, в некоторых остались без изменений по сравнению с началом года.
Недвижимость
image
По словам опрошенных N риелторов, спрос на офисные помещения значительно снизился.
Недвижимость
image
С начала июня увеличилось число заявок на аренду помещений в центре города площадью до 100 кв. м. Заявки поступают со стороны магазинов электроники, одежды, ювелирных изделий и т. д. На пересечении центральных улиц помещения сдаются по прежним ценам, без дисконта. Некоторые собственники предлагают скидки на аренду на период карантина.
Недвижимость
image
Как отмечают участники рынка, складская недвижимость меньше всего пострадала от пандемии коронавируса, поскольку товары продолжали храниться на складах, а арендаторы платить за это. Арендодатели пошли навстречу наиболее пострадавшим клиентам, снизив им стоимость хранения на 10–30%.
Недвижимость
image
Арендаторы бизнес-центров ведут переговоры с арендодателями о новых договорных условиях. Многие пока просто не платят. Но некоторые владельцы не собираются давать даже каникул по аренде.
Просмотров: 5677

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
За два года количество строящихся многоквартирных домов в Ростовской области сократилось на 44%, а площадь квартир в них — на 21%. При этом их этажность растет, а средняя площадь квартир уменьшается. Цены на новостройки с 2019 года выросли на 28%, а с 2020-го — на 18%.
Недвижимость
image
Как известно, власти Ростовской области планируют подать заявку на проведение Олимпиады в 2036 году.
Недвижимость
image
Правительство Ростовской области утвердило изменения в проект планировки и межевания территории на Левом берегу Дона в зоне спортивного кластера. Документ определил границы участков рядом с «Ростов Ареной», на которых будут построены ледовая арена с плавательным бассейном, дворец спорта и комплекс образовательных учреждений на 4000 мест.
Недвижимость
image
Здесь может появиться парк аттракционов, бассейн, ледовый дворец, а также деловой центр и жилая застройка.