г. Ростов-на-Дону
27 сентября 2021 07:16:02

На Дону площадь жилья в строящихся многоэтажках снизилась на 20%

В июле в Ростовской области строится 271 многоквартирный дом общей площадью 2,8 млн кв. м, что, по подсчетам N, примерно на 20% меньше, чем годом ранее.
На Дону площадь жилья в строящихся многоэтажках снизилась на 20% Многоэтажный жилой дом на КировскомОкончание строительства — конец 2012 года — начало 2013-го.Застройщик — концерн «Покровский».

В июле строительство жилья в Ростовской области ведут 98 застройщиков, представленные 135 юридическими лицами. Такое количество компаний значится в рейтинге, составленном ООО «Институт развития строительной отрасли». Тройка лидеров за год не изменилась, в ней по-прежнему МСК, «Галактика» и «ВКБ-Новостройки» (см. таблицу).

Строительные компании возводят 271 многоквартирный дом. Совокупная площадь текущего строительства на 1 июля составляет 2,8 млн кв. м (на 20% меньше, чем годом ранее).

Объемы текущего многоквартирного строительства в Ростовской области достигли пика в 2019 году и в 2020 году постепенно снижаются. Так, в январе годовое падение составило 9,5%, в апреле — 15,9%.

Как уже писал N, сокращению текущего строительства способствовали высокие показатели ввода жилья в эксплуатацию, в том числе и за счет достройки проблемных домов. По данным Института развития строительной отрасли, среднемесячный объем ввода в апреле этого года увеличился на 16,5% — до 108 тыс. кв. м.

Руководитель филиала АО «ЮИТ Санкт-Петербург» в Ростовской области Андрей Шумеев объяснял снижение объемов текущего строительства монополизацией строительного рынка и дефицитом земельных участков в Ростове:

— Ростовские застройщики практически ушли с рынка, ситуацию определяют крупные федеральные игроки. Земельных участков, пригодных для многоквартирного строительства, становится все меньше, поэтому тенденция к снижению объемов текущего строительства будет сохраняться. Разве что город изыщет новые ресурсы, например окажет поддержку в застройке малоэтажной территории вдоль реки Дон, южнее улицы Петровской, путем расселения аварийных домов и перекладки инженерных коммуникаций за счет бюджетных средств.

По данным обзора регионального строительства, составленного Институтом развития строительной отрасли, в апреле наибольший объем жилищного строительства приходится на Ростов — 88,3% совокупной площади квартир, на втором месте — Батайск (3,5%), затем следуют Таганрог (3,3%), Аксайский район (1,9%) и Новочеркасск (1,1%).

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Крупные компании
image
Ростовская область вошла в десятку регионов, где госкомпания «ДОМ. РФ» в ближайшее время объявит аукцион по выкупу квартир у застройщиков.
Недвижимость
image
В первом квартале этого года в Ростовской области было зарегистрировано на 12,1% меньше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают падение спроса с ростом цен на жилье, поскольку застройщики вынуждены повышать стоимость квартир в связи с переходом на проектное финансирование.
Кредиты, займы
image
За четыре месяца жители Ростовской области получили 9430 жилищных кредитов, что на 2% меньше, чем в январе — апреле 2019 года. При этом средний чек вырос за год на 6,1% — до 1,96 млн руб. Платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: просрочены выплаты на сумму всего 1% от задолженности.
Недвижимость
image
Аналитики отмечают рост цены предложения в новостройках, а также рост интереса со стороны потенциальных покупателей. Первичный рынок недвижимости начал восстановление после резкого падения в связи с внедрением карантинных мер и ослаблением рубля.
Недвижимость
image
В январе средневзвешенная цена предложения на донском рынке строящегося жилья составила 48 751 руб. за кв. м, подсчитали аналитики ООО «Институт развития строительной отрасли». Всего за месяц цена подскочила на 3%.
Просмотров: 9909

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
Правительство Ростовской области утвердило изменения в проект планировки и межевания территории на Левом берегу Дона в зоне спортивного кластера. Документ определил границы участков рядом с «Ростов Ареной», на которых будут построены ледовая арена с плавательным бассейном, дворец спорта и комплекс образовательных учреждений на 4000 мест.
Недвижимость
image
Здесь может появиться парк аттракционов, бассейн, ледовый дворец, а также деловой центр и жилая застройка.
Недвижимость
image
За год спрос на аренду коммерческой недвижимости в Ростове вырос на 44%, на покупку — на 34% (II квартал 2021 года ко II кварталу 2020 года), подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Во втором квартале по сравнению с первым спрос на аренду не изменился, на покупку снизился на 7%.
Недвижимость
image
По словам учредителя и гендиректора консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игоря Смолева, цены на квартиры на первичном рынке Ростова за год выросли на 35%. По его прогнозам, в ближайшее время существенного снижения цен не предвидится, но темпы их роста замедлятся.