г. Ростов-на-Дону
16 июня 2021 23:03:55

Для Змиевской балки ищут застройщика

30 марта Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства («РЖС») проведет торги по продаже земельного участка общей площадью 6,52 га, расположенного в Змиевской балке Ростова и предназначенного под жилую застройку зданиями средней этажности (до 10 этажей), индивидуальным жильем и таунхаусами. Начальная цена аукциона составляет 59,8 млн рублей (9,17 млн рублей за га), НДС не облагается. Шаг аукциона — 2,5 млн рублей. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 11,96 млн рублей. Торги будут проходить в Москве.

Согласно аукционной документации, технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены в письмах ОАО «МРСК Юга», ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ОАО «ПО Водоканал», которые датированы ноябрем 2014 года. В соответствии с Градостроительным планом земельного участка последний расположен в границах приа­эродромных территорий гражданского аэропорта Ростова-на-Дону, аэродромов Ростов-Северный и Ростов-Центральный, а также в шумовой зоне железной дороги. В юго-западной и северо-восточной частях участка находятся свалки со строительными и бытовыми отходами.

В сентябре 2013 года Фонд «РЖС» уже пытался сдать в аренду этот участок, но первые торги не состоялись. Тогда начальная цена продажи права на заключение договора аренды составляла 3,021 млн рублей, включая НДС. 

По мнению гендиректора КСМ-14 Владислава Григориадиса, начальная стоимость участка вполне приемлема.

— В этом аукционе моя компания участвовать не будет, поскольку сейчас все наши силы брошены на реализацию проекта ЖК «РИИЖТСКИЙ УЮТ», — отметил г-н Григориадис. — Локация для строительства, на первый взгляд, неплохая, но большой минус в том, что неподалеку от строи­тельного пятна находятся железная дорога и свалка. Поэтому участок скорее подойдет для строительства жилья экономкласса.

Гендиректор ГК «Жилстрой» Анд­рей Смехунов также не планирует участвовать в торгах и считает, что желающих приобрести эту землю будет немного. По его словам, в условиях падения спроса на квартиры застройщикам неинтересно приобретать новые участки.

Просмотров: 2353

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В марте-апреле жители Ростовской области составили 8,6% от всех россиян, интересовавшихся приобретением загородной недвижимости в Крыму и Краснодарском крае. Больший спрос, по данным «Авито Недвижимости», продемонстрировала лишь Московская область — 17,8%.
Недвижимость
image
По словам экспертов, цены на домовладения в черте Ростова растут в связи с общим ростом цен на рынке недвижимости. Спрос в этом году уже не такой высокий, как наблюдался в прошлом после снятия режима самоизоляции. Средняя стоимость домовладения в спальных районах Ростова составляет 5,4 млн руб.
Недвижимость
image
Цены на ростовские новостройки продолжают расти, хотя и более низкими темпами. За год отмечен троекратно опережающий рост цен на первичном рынке квартир по сравнению со вторичным. В то же время спрос на новое жилье снижается, а объем заявленных проектов растет. По мнению эксперта, стабилизация цен может наступить осенью.
Недвижимость
image
В I квартале в Ростовской области, по данным Ростовстата, было введено 140 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах. Это на 46% меньше, чем в I квартале 2020 года. Ростов попал в число городов с самой высокой динамикой роста цен на жилье.