г. Ростов-на-Дону
26 Мая 2020 20:00:48

Вредная привычка — рапортовать о достижениях

Недавно на пресс-конференции министр строительства Ростовской области Николай Безуглов сообщил, что, хотя и подходит к концу первый квартал, у ведомства нет утвержденного годового плана ввода жилья. По его словам, министерство не хочет ставить себе меньший, чем в 2017 году, показатель, но и замахиваться на больший не решается. Чиновники в погоне за количественными показателями, к сожалению, не думают, зачем вообще нужны такие «достижения».
Вредная привычка — рапортовать о достижениях Вредная привычка — рапортовать о достижениях
Правительство области привыкло, что регион находится в лидерах по вводу жилья. В 2014 году темпы роста составляли аж 9,4%. В 2017 году они сократились до 1,8%. Сейчас даже крупные застройщики не скрывают, что продажи квартир снижаются. Кроме того, федеральное законодательство ужесточило требования как к вводу индивидуальных домов, так и к строителям, привлекающим деньги дольщиков. С учетом всего этого рассчитывать на рост ввода жилья в текущем году не приходится. Возможно, чиновники возлагают надежды на то, что ситуацию исправит приход в Ростов «монстров» федерального масштаба. Недавнокомпания «Кортрос холдинг» (входит в «Ренова-Холдинг Рус» Виктора Вексельберга) выпустила видеопрезентацию жилого района на месте старого аэропорта, где она начинает строить 4,8 млн кв. м жилья. Ранее сообщалось и о намерении компании «Крокус» Араса Агаларова построить жилой квартал на левом берегу Дона. Однако первые дома в этом году в этих районах точно не появятся. Да и то, что компании сами не передумают браться за масштабные проекты в условиях кризиса, тоже не гарантировано.

Хотя рынок и поддерживают снижающиеся ставки ипотеки, у населения зачастую просто нет денег даже на первый взнос. В прошлом году N писал о том, что ростовские застройщики призывают банки выдавать ипотеку без первоначального капитала. Наиболее популярный формат — это студии, поскольку населению не по карману полноценные однокомнатные квартиры.

Следуя за спросом, застройщики возводят преимущественно дома экономкласса с маленькими квартирками, удешевляя стройку за счет все большего количества этажей и отсутствия необходимой инфраструктуры. Нищее население интересует только цена, а унизительные условия проживания не смущают. Высотки могут возникнуть везде и невзирая ни на что, даже на месте фонтана перед отелем AMAKS — суд признал правоту застройщика.

Власти также постоянно рапортуют только об объемах сданного жилья, ни слова не упоминая о том, что эти «достижения» уродуют города, усложняют существующие проблемы транспортной доступности и т. п. Живя сегодняшним днем, они не заботятся о будущих поколениях — ихто на посту уже не будет. Как нынешние чиновники не могут вспомнить, кто разрешил продать участок под фонтаном на площади Ленина или как на месте участка под шашлычную на ул. Береговой разрешили строить небоскреб, так и последующие будут разводить руками, рассказывая о том, кому понадобилось массовое строительство на заливных лугах или почему в генплане города рисовали новые районы, не обеспеченные как минимум транспортной инфраструктурой.

На мой взгляд, правительству области хоть и поздно, но все-таки стоит изменить подход к планированию параметров строительства в регионе. Не надо бояться сокращения показателей ввода жилья. Напротив, если новых домов будет меньше, если они будут невысокими и расположатся на просторных участках, стоит только порадоваться, что жизнь людей хоть немножечко начнет меняться в лучшую сторону.

Просмотров: 26881

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Своими словами
image
Эпидемия коронавируса принесла и еще принесет множество бед. Умирают и тяжело болеют люди, по величине ущерба для экономики пандемию сравнивают то с несколькими самыми разрушительными ураганами, то с войнами или терактами. И всегда сравнение в пользу невидимого простым глазом вируса. Но ведь в любой даже самой мрачной картине можно найти светлые пятна. Смотря на них, можно черпать силы для сопротивления навалившимся проблемам.
Своими словами
image
История моих друзей, тяжело заболевших в конце апреля, продемонстрировала, что взгляды ростовских медиков на пандемию сильно отличаются от того, что транслируют областные власти. По мнению властей, мы уже больше месяца находимся в серьезной опасности, под запретом вся общественная жизнь, но медики не торопятся выявлять заболевших вирусом на ранних стадиях и ждут, пока сложные ОРВИ потяжелеют, и даже в этом случае не настроены делать тесты на COVID-19.
Своими словами
image
Официальные ограничения, связанные с коронавирусом, сталкиваются с жизнью. И иногда становится непонятно, что более способствует борьбе с распространением инфекции: четкое выполнение предписаний или тихий саботаж некоторых из них.
Своими словами
image
Кто-то подумал, что глобализация отступила, но это не так. На арену выходят агрегаторы — ее прямые потомки. Услуги такси ими завоеваны. Теперь они осваиваются на рынках товаров. У крупных местных оптовиков есть только одна возможность выжить — самим стать агрегаторами, вложив деньги в IT-сопровождение, сервисы доставки, монтажа и других сопутствующих услуг.
Реклама на сайте и в газете
Заказать