г. Ростов-на-Дону
03 декабря 2024 01:16:19
107.18
112.8

Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край

Строительная компания «Ника», входящая в объединение «ВКБ-Новостройки», вышла из донской саморегулируемой организации, поскольку основной объем ее работ перемещается в Краснодарский край. По мнению эксперта, привлекательность донского и кубанского строительных рынков примерно одинакова, но миграция в Краснодарском крае выше. Другой эксперт это объясняет налоговой оптимизацией.

В апреле ООО «ИСК “Ника”» было исключено из саморегулируемой организации «Союз “Строители Ростовской области”», сообщает «СПАРК-Интерфакс».

— Это решение связано с тем, что основной объем работ компании перемещается в Краснодарский край, — пояснили в пресс-службе Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки». — Проекты, начатые в Ростове-на-Дону, продолжат реализовываться обособленным подразделением компании, в данный момент поданы документы на его регистрацию. В настоящее время ООО «Ника» ведет строительство трех многоквартирных домов, литеры 10, 29 и 30, в жилом районе Суворовский Ростова.

Следует ли из этого, что кубанский строительный рынок стал для объединения «ВКБ-Новостройки» привлекательнее ростовского, владелец СИК «Девелопмент-Юг», ведущей строительство и в Ростовской области, и в Краснодарском крае, Сергей Иванов затруднился ответить:

— Рынок привлекателен в обоих регионах, платежеспособность покупателей близка, но в Краснодарский край поток миграции значительно выше. Если в Ростовской области численность населения около 4,5 млн, то в Краснодарском крае — 6,5–7 млн человек. Кроме того, домостроительный комбинат «ВКБ» находится в Краснодарском крае, перевозка этой продукции на расстояние 250-280 км — существенный фактор экономики проекта. Но это только мои мысли.

По мнению генерального директора ООО «Спецзастройщик “ЮИТ Времена года-Лето”» Андрея Шумеева, принятое кубанской компанией решение, скорее всего связано, с оптимизацией налогов.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Ника» зарегистрировано в Анапе и принадлежит Татьяне Баграмовой. У компании есть два земельных участка в Суворовском, находящихся в ипотеке, общей площадью более 1,7 га.

В последнее время финансовые показатели застройщика были не самыми лучшими.

По данным аудиторского заключения, размещенного на сайте компании, на 31 декабря 2019 года основные средства ООО «Ника» составили 498 тыс. рублей (–32% по сравнению с 2018 годом и более чем в 2 раза меньше, чем в 2017-м). В то же время запасы превысили 2 млрд рублей, что вдвое больше, чем в 2018 году, и в 5 раз больше, чем 2 года назад. Это произошло за счет увеличения стоимости земельных участков (723,5 млн рублей) и незавершенного строительства. Кредиторская задолженность компании за последний год увеличилась в 7 раз и достигла 1,87 млрд рублей.

В 2019 году выручка ООО «Ника» уменьшилась на 21%, до 1 млрд рублей, а чистая прибыль — на 42%, до 6,1 млн рублей. Денежные потоки от продажи товаров и услуг составили 908,4 млн рублей, что на 32% меньше, чем в 2018 году.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Новости власти
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
Комиссия гордумы по транспортному обслуживанию населения и дорожной деятельности рассмотрела развитие транспортной инфраструктуры новых жилых микрорайонов города. В частности, для повышения доступности микрорайона Платовский будет построен мост через Ростовское море.
Недвижимость
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
Крупнейшие застройщики стремятся возвести как можно больше домов до того, как изменения в законодательстве, касающиеся обязательного использования эскроу-счетов, не коснутся всех без исключения проектов.
Крупные компании
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
Объединение «ВКБ-Новостройки» запустило завод по производству газоблоков, который строило более 6 лет. За это время инвестиции пришлось удвоить по сравнению с первоначальными планами.
Просмотров: 9501

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Крупные компании
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
Один из ведущих застройщиков на юге России — ГК «ЮгСтройИнвест» ввела в эксплуатацию шестимиллионный квадратный метр жилья. Рекордная цифра пришлась на квартал у реки «Левобережье» в Ростове — дом Park Resident.
Крупные компании
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
Руководство Трубной металлургической компании (ТМК) назначило Виктора Новикова управляющим директором Таганрогского металлургического завода («Тагмет», входит в ТМК). На этом посту г-н Новиков сменил депутата Законодательного Собрания Ростовской области Сергея Билана, который, как сообщили в компании, стал вице-президентом ТМК. Г-н Билан руководил «Тагметом» с 2016 года.
Крупные компании
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
В Ростове новоселов встретил новый, эстетичный квартал «Персона», расположенный в 10 минутах от центра, рядом с парком Авиаторов и «Новым Ростовом». Сразу три дома — весь кластер 2 — построил в срок лидер строительной отрасли ГК «ЮгСтройИнвест».
Крупные компании
Застройщик Суворовского района переключился на Краснодарский край
Агрохолдинг «Степь» (зарегистрирован в Ростове, ведет бизнес на Дону, Ставрополье и Кубани) вошел в актуальный рейтинг-лист устойчиво развивающихся российских компаний по версии RAEX. 1 ноября рейтинговое агентство актуализировало соответствующий ESG-рейтинг. Южный агрохолдинг стал в нем единственным представителем своей отрасли. В компании сообщили о смещении акцентов в своей повестке устойчивого развития в сторону развития человеческого капитала, работы с молодежью.