Сельхозпредприятие депутата ЗС расширило пашню
Крупное донское сельхозпредприятие ООО «Мелиховское-Агро имени В. Г. Грицай» приобрело 1,5 тыс. га пашни в Усть-Донецком районе за 127 млн рублей. По оценке эксперта, сейчас на рынке земли в Ростовской области затишье, продаются небольшие участки, цены держатся на высоком уровне, но не растут, т. к. из-за пошлины доходность сельского хозяйства снизилась.
ООО «Мелиховское-Агро имени В. Г. Грицай» при финансовой поддержке Сбербанка купило около 1,5 тыс. га пашни в Усть-Донецком районе Ростовской области. По данным пресс-службы «Сбера», в планах нового собственника — выращивание пшеницы, подсолнечника, льна и гороха. Сумма сделки составила 127 млн руб. (по подсчетам N, это 84,7 тыс. рублей за га). Банк предоставил финансирование на срок до 7 лет.
Бенефициар компании — Владимир Ревенко, депутат Законодательного Собрания Ростовской области, гендиректор ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», по данным «СПАРК-Интерфакса». Г-н Ревенко контролирует нескольких донских сельхозпредприятий. Кроме названного выше «Мелиховского» ему принадлежат акции ООО «Рассвет» (тоже Усть-Донецкий район), ООО «Усть-Донецкий АПК» и ООО «Агропредприятие Бессергеневское» (Октябрьский район). Их совокупная выручка по итогам 2022 года составила 1,57 млрд рублей, сальдированная чистая прибыль — 202,2 млн рублей. «Мелиховское-Агро имени В. Г. Грицай» — крупнейшее из них, по итогам 2022 года предприятие выручило 706,4 млн руб. и получило прибыль 87 млн руб.
В пресс-службе «Сбера» отмечают снижение рентабельности в агросекторе, не называя цифр. Источник пишет, что при этом интерес инвесторов к отрасли остается высоким.
— Если говорить о рынке купли-продажи хозяйств с десятками тысяч га в собственности, то на этом рынке нет сделок. Продавцов немного, а те, кто продает, выставляют цены совершенно неадекватные, — говорит Александр Ярошенко, основатель и президент холдинга «Урал-Дон». — А рынок купли-продажи земельных паев сегодня в боковом тренде. Цены на землю у нас уже давно высокие, а сейчас из-за пошлины доходность сельского хозяйства снизилась. Поэтому сделки идут, но снижения или повышения цен нет. Объемы продаж здесь небольшие. Например, в Кагальницком районе всего 120 тыс. га пашни. Из них 3-5 тыс. га в год переходят из рук в руки. Цена зависит от района и составляет от 80 тыс. до 200 тыс. рублей за га. 84,7 тыс. рублей за га — это нормальная цена для Усть-Донецкого района. В Кагальницком, Зерноградском, Сальском районах, где урожайность выше, цена может доходить до 200 тыс. за га.
