Имущество ТагАЗа приближается к интересной цене
Имущественный комплекс ООО «Таганрогский автомобильный завод» снова выставляется на торги. Начальная цена — 1,18 млрд руб., цена отсечения — 201,1 млн руб. По мнению эксперта, в случае, если цена имущества подойдет к 100 млн руб., территория может заинтересовать инвестора, который купит ее целиком, приведет в порядок и затем распродаст по частям.
18 сентября будет проведен открытый аукцион по продаже имущества ООО «Таганрогский автомобильный завод» (ТагАЗ). Информация о дате проведения торгов опубликована на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Заявки принимаются с 12 августа по 13 сентября.
Как следует из материалов, размещенных в реестре, продается имущество завода, находящееся в залоге у ПАО «РОСБАНК», ООО «ЮАГ» и ООО «КИТ Финанс Капитал», а также имущество, не обремененное залогом. В частности, по подсчетам N, на продажу выставлены 6 земельных участков общей площадью более 60 га, 6 производственных корпусов общей площадью более 127 тыс. кв. м, склады, а также энергоблок, водогрейная котельная, холодильная станция, различные подсобные помещения и несколько железнодорожных путей.
Комплекс будет продаваться единым лотом. Если в течение 7 дней после начала торгов имущество не будет реализовано, первоначальная цена (около 1,18 млрд руб.) снизится на 13,5%. Еще через 7 дней дисконт составит 27% и так далее. Цена отсечения — 201,1 млн руб. (дисконт около 81%, или 18,82% от первоначальной цены).
В 2018 году в ходе аналогичных торгов цена имущества ТагАЗа сократилась почти на 35%. Но заявок не было (а они принимались больше месяца). Стартовая цена была близка к нынешней — 1,22 млрд руб.
Решение о банкротстве предприятия Арбитражный суд Ростовской области вынес в начале 2014 года. С тех пор имущество компании неоднократно выставлялось на торги. В Межрегиональной электронной торговой системе есть соответствующие записи за 2015-й, 2016-й и 2017-й годы.
Руководитель таганрогского агентства недвижимости «Кабицкий и компания» Александр Кабицкий сомневается, что найдется покупатель, готовый приобрести имущество ТагАЗа даже за 200 млн руб.
— В прошлом году «Красный котельщик» выставил на продажу много объектов на территории своего предприятия, и особого интереса к ним нет, — говорит он. — Сейчас многие производственники в Таганроге оптимизируют свои площади, и подобных объектов здесь довольно много. Что касается имущества ТагАЗа, территория очень большая, там будет серьезный земельный налог. Цеха, за исключением основного, обветшали, поэтому на восстановление всей инфраструктуры нужны большие средства. Я пока не вижу компанию, которая была бы готова в таком объеме перенести сюда свое производство.
Cобеседник N считает, что если цена имущества ТагАЗа подойдет к 100 млн руб., оно может заинтересовать инвесторов, которые купят его целиком, приведут в порядок и затем распродадут по частям.
— Я думаю, что цена должна еще больше снизиться и в диапазоне между 100 и 200 млн руб. может состояться сделка, — говорит он. — Инвестору потребуется потратить еще несколько десятков млн руб. на то, чтобы привести территорию в порядок, разбить ее на несколько частей с самостоятельными въездами, подвести к каждой коммуникации. На небольшие цеха стоимостью 5-10 млн руб. спрос будет.
