Сбербанк освободил место возле ростовской ЦГБ
«Сбер» закрыл один из офисов на проспекте Ворошиловском, в районе ЦГБ. В банке это связывают со смещением клиентопотока в офисы с более широким спектром услуг. По мнению риелтора, освободившаяся площадка интересная, с хорошим трафиком. В последние годы крупные банки ведут политику укрупнения офисов и продают небольшие помещения. Эти объекты пользуются спросом на рынке, т. к. у них обычно хорошие расположение, ремонт и витрина.
Сбербанк закрыл офис на проспекте Ворошиловском, 60, в районе ЦГБ. В письменном ответе пресс-службы «Сбера» на запрос N сообщается, что закрытие связано со смещением клиентопотока:
— Мы регулярно проводим аудит сети и зафиксировали смещение клиентопотока в ближайшие офисы с учетом актуальных потребностей клиентов. В шаговой доступности, на проспекте Ворошиловском, 87/65, работает более крупный офис «Сбера». Он располагает дополнительными услугами, которых не было в другом офисе: в нем работает центр ипотечного кредитования, есть расширенная зона для хранения ценностей, осуществляется обслуживание юридических лиц, есть парковка для клиентов. Кроме того, обслуживание возможно в других близлежащих отделениях на улице Пушкинской и проспекте Буденновском.
В пресс-службе напомнили, что «Сбер» предлагает дистанционные каналы, которые позволяют осуществлять большинство операций без посещения офисов, при этом подчеркнули, что покрытие территорий сервисами Сбербанка сохраняется на прежнем уровне:
— У банка самая широкая сеть обслуживания, сегодня в Ростовской области работают 395 офисов.
По наблюдениям Константина Поцелуева, специалиста по недвижимости АН «Женева», в последние годы крупные банки, в том числе «Сбер» ведут политику укрупнения офисов. В частности, «Сбер» постепенно отказывается от площадок до 300 кв. м. А, к примеру, ВТБ после открытия большого офиса (4 тыс. кв. м) на Большой Садовой в комплексе «Хайят» закрыл 6 офисов (от 150 до 600 кв. м) в центре и выставил их на продажу. Как правило, офисы находятся в собственности банков.
— Закрывшийся офис расположен в месте с хорошим трафиком. Благодаря интересному расположению и хорошей витринной группе здесь можно разместить и аптеку, и продуктовый магазин, и кафетерий — любой формат бизнеса подходит. Причем планировка позволяет разместить здесь сразу два предприятия торговли или общепита, — отмечает Константин Поцелуев. — В целом площадки Сбербанка (и других банков, таких как ВТБ, «Райффайзен») пользуются спросом на рынке, поскольку они обычно с хорошим дорогим ремонтом, с минимальной степенью износа, там всегда хорошая витринная группа. Если площадь объекта на Ворошиловском 150-200 кв. м, то стоимость продажи может составлять от 40 до 60 млн рублей, и покупатели найдутся довольно быстро. Цена аренды может начинаться от 2 тыс. рублей за кв. м.
В качестве примера высокой ликвидности помещений Сбербанка собеседник N привел недавний аукцион по продаже бывшего допофиса «Сбера» на Космонавтов, 24: начальная цена продажи помещения площадью 109 кв. м составляла 8,9 млн рублей, победитель предложил цену больше 19 млн рублей, на аукцион пришли больше 25 участников.
