«Наша цель — перевернуть сознание застройщиков»

— Какими принципами вы руководствуетесь, выполняя проектирование будущих жилых домов?

— Мы наблюдаем на рынке строительства, как застройщики возводят многоквартирные дома, отодвигая порой на второй план комфорт будущих жильцов и актуальность архитектуры. Наша цель — перевернуть их сознание: не нужно гнаться за массовой застройкой, нужно предлагать людям качественный и удобный проект с современными решениями. Это касается не только квартир, но и внешнего облика дома, входных зон, общественных помещений, благоустройства территории и так далее.

— Исторический центр города является интересным опытом для реализации жилых пространств. Какие особенности стоит учитывать на этапе проектирования?

— Конечно, центр города — это сложно. Важно учитывать, что здесь располагаются объекты культурного наследия, и их количество постоянно растет. В исторический центр Ростова гармонично впишется малоэтажная застройка особнякового типа. Если мы говорим про купеческий центр Ростова, оптимальная высота — 5-8 этажей, не больше. Например, наш новый проект элитного дома на улице Социалистической, 118, совместно с ГК «Альянс» будет состоять из 7 этажей. Мы пошли по пути трехчастного деления фасада, средняя и верхняя части задвинуты внутрь относительно нижней. Таким образом, находясь в перспективе улицы Социалистической, визуально мы воспринимаем только нижнюю часть высотой 2 этажа, как и вся окружающая среда. Также начиная с третьего этажа фасад дома выполнен в светлых оттенках, что позволяет получить эффект «парения» и не перегружать проект в целом.

— Как фасад дома будет подчеркивать характер исторической архитектуры Ростова? Почему важно вписать стиль входной группы в архитектуру дома?

 — Определенно, фасад дома влияет на формирование общей картины пространства города. В зависимости от застройки, в которой находится человек, меняется и мироощущение. Историческая мало- и среднеэтажная застройка более человечная и комфортная, несмотря на устаревшие элементы с точки зрения обслуживания. Фасад будущего дома на Социалистической, 118, мы разработали в стиле классической архитектуры с современными элементами, которая органично впишется в эту купеческую застройку. Все элементы входной группы дома являются гармоничным продолжением фасада:лифты, лестничные пролеты, общественные пространства. Для получения целостной концепции мы привлекаем к разработке проекта дизайнера интерьеров и совместно обсуждаем каждую деталь, которая будет передавать атмосферу дома.

— Расскажите про технические особенности фасада будущего дома.

— В нашем новом проекте предусмотрено утепление фасада: в основе негорючий материал минерального происхождения, который хорошо сохраняет тепло в квартире. Благодаря этому решению и соблюдению всех инженерно-технических норм проект получил высокую категорию энергоэффективности А+. Внешние блоки кондиционеров будут расположены на кровле здания, что позволит сохранить архитектурный образ дома. Для автономности от городских сетей в новом проекте предусмотрена крышная котельная. В доме будет установлена многоуровневая водоочистительная система для хозяйственных нужд и отдельная питьевая с подачей на кухню.

— Какие особенности будут у общественных пространств будущего дома?

— Инфраструктура и сервисы дома будут работать по принципу отельного обслуживания: предусмотрена зона круглосуточной рецепции, где жильцы могут вызвать клининг, отправить вещи в химчистку, а также заказать другие услуги. Для удобства будущих жителей в домах спроектированы современные лобби: здесь могут назначать деловые встречи, ожидать такси или отдохнуть в уютном и стильном интерьере. Двор разделен на две зоны: тихая парковая с зонами отдыха, живыми изгородями и активная с современными детскими и спортивными площадками. Активная зона будет изолирована от окон жилых квартир, чтобы сохранить акустический комфорт жильцов. В тихой зоне внутреннего двора будет располагаться просторный парк с ландшафтным дизайном и вечнозелеными растениями.

ООО «Архилайн»

Реклама