Арестованный ростовский элеватор выставлен на торги
В конце августа пройдут торги по продаже ростовского элеватора, принадлежащего банкротящемуся зернотрейдеру «Южный центр агрогрупп». Имущество с прошлого года находится под арестом. Юрист отмечает, что именно покупатель, если он будет определен, займется прекращением ареста приобретенного элеватора.
Элеватор, принадлежащий банкротящемуся экспортеру сельхозпродукции ООО «Южный центр агрогрупп» выставлен на торги. Имущество находится в Ростове в районе улиц 1-я и 2-я Луговая. Оно включает 2 склада, общей площадью 953 кв м, 11 зернохранилищ общей площадью около 2,8 тыс кв м. Два земельных участка под элеватором: 2,7 га в собственности и 0,9 га — в долгосрочной аренде
Как следует из объявления конкурсного управляющего, начальная цена — 194,49 млн рублей, торги на повышение пройдут 24 августа на электронной площадке «Фабрикант».
В извещении о торгах уточняется, что на имущество предприятия в ноябре прошлого года был наложен арест в виде запрета на заключение договора купли-продажи по постановлению Ленинского районного суда Ростова в рамках уголовного дела.
— Эта ситуация демонстрирует пробелы действующего закона о банкротстве в части процедуры снятия арестов с имущества несостоятельного должника, — отмечает адвокат Станислав Кузлякин. — Законом императивно установлено, что с даты введения конкурсного производства, все ограничения в отношении имущества, в том числе, его аресты, подлежат прекращению. На практике так происходит не всегда. Поскольку снять ограничение вправе только орган, его наложивший, зачастую процедура снятия арестов после введения процедуры занимает определенное, порой, значительное время, что затягивает регламентированные сроки процедуры банкротства. Декларируя необходимость прекращения ареста имущества с момента начала конкурсного производства, закон не содержит прямого запрета продажи арестованного имущества с торгов. Но в этой ситуации юридического противоречия, конкурсному управляющему принципиально важно обеспечить осведомленность потенциального покупателя о факте такого ареста во избежание последующего оспаривания последним сделки купли-продажи, заключаемой по результатам торгов. Впоследствии, именно покупатель, имея все к этому основания, будет заниматься прекращением ареста приобретенного имущества.
По данным «СПАРК-Интерфакса», батайское ООО «Южный центр агрогрупп» принадлежит кипрским компаниям «Кортана Холдинг Лимитед» (85%) и «Палнор Холдинг Лимитед» (15%). До 2019 года предприятие было постоянным участником рейтинга крупнейших экспортеров Ростовской области, составляемых N. В 2020 году компания начала терять крупные контракты и покинула список. До 2019 года общество было прибыльным, но по итогам 2019-го чистый убыток был близок к 142,7 млн руб. при выручке 1,3 млрд руб. Экспортер был признан банкротом в июне 2021 года, на предприятии введено конкурсное производство. Тогда же был опубликован отчет конкурсного управляющего, согласно которому объем задолженности, включенной в реестр составлял 176,9 млн рублей.
