г. Ростов-на-Дону
16 февраля 2025 21:23:31
90.31
94.89

В проекте расширения аквапарка «H2O» власти Ростова не заметили надземный переход

Выдавая разрешение на реконструкцию «H2O», сотрудники ростовского департамента архитектуры не заметили в проекте надземный переход, который выходил за пределы строительного участка, что не соответствует градостроительным нормам. Когда ошибка была обнаружена, департамент выпустил распоряжение об отмене разрешения, но не объяснил в нем, почему ошибочное разрешение было выдано. Из-за отсутствия объяснений суд  признал это распоряжение незаконным.

Арбитражный суд Ростовской области поддержал групповой иск компаний ООО «Водно-оздоровительный комплекс «Горизонт»«, ООО «Омега», ООО «Горизонт-Энерго», которые требовали отмены распоряжения городского департамента архитектуры об отмене разрешения на реконструкцию аквапарка H2O, которая предполагала еще и строительство второй очереди этого парка развлечений. Разрешение на строительство департамент выдал в январе 2020 года, а уже в октябре его отменил.

Как следует из материалов суда, сотрудники городского департамента архитектуры, которые выдавали разрешение на строительство, не заметили в проекте надземный пешеходный переход, который соединяет аквапарк и гостиницу, расположенную через дорогу. Этот переход выходит за пределы участка, отведенного для строительства, что не соответствует градостроительным нормам. Позднее, в ходе перепроверки уже выданных разрешений, которую проводит департамент, переход был замечен, что и послужило причиной для отмены разрешения.

Суд не поддержал позицию департамента и отменил спорное распоряжение, поскольку в нем не было исчерпывающей информации о причинах отмены. Проще говоря, департамент должен был объяснить заявителям, где он ошибся, выдавая разрешение, но он этого не сделал. Свои пояснения он предоставил только в суде. В решении суда говорится об ответственности муниципальных органов власти: «Реализация муниципальными органами полномочия, установленного статьей 48 Закона № 131-ФЗ, не может ставиться в зависимость исключительно от их усмотрения».

Помимо этого в решении сообщается, что суд не нашел норм, которые прямо запрещают строить надземные переходы над соседним участком. Суд посчитал, что интересы неопределенного круга лиц при строительстве перехода не будут нарушены, так как он находится в 8,5 метра над дорогой. На пользу истцам пошло и то, что застройщик гостиницы — АО «ТК “Горизонт”» поддержал строительство, более того, в проекте гостиницы изначально была заложена возможность создания перехода.

У департамента архитектуры есть месяц на обжалование решения суда в апелляционной инстанции.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
В проекте расширения аквапарка «H2O» власти Ростова не заметили надземный переход
Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в 2020 году, стал отель Marriott Courtyard площадью 15,5 тыс. кв. метров на левом берегу Дона. На втором и третьем местах с существенным отрывом по площади — автосалон и административное здание. Площадь всех остальных крупнейших коммерческих объектов, сданных в 2020 году в Ростове, менее 3 тыс. кв. метров. Их совокупная площадь самая низкая за пять лет.
Просмотров: 7263

Справка

H2O и ТК «Горизонт»

Аквапарк H2O и АО «ТК “Горизонт”» входят в состав группы компаний «Горизонт». Помимо аквапарка группа управляет ТРЦ «Горизонт», в составе которого — кинокомплекс и здание, построенное для размещения гостиницы. Год назад Radisson Hotel Group и АО «ТК «Горизонт»« подписали соглашение об открытии в этом здании Radisson Gorizont, Rostov-On-Don.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
В проекте расширения аквапарка «H2O» власти Ростова не заметили надземный переход
Арбитражный суд отказался признавать банкротом ООО «Ростовский машиностроительный завод» (РМЗ). Запуска процедуры требовал кредитор, бизнесмен-строитель и депутат Заксобрания Ростовской области Евгений Дегтярев.
Конфликты
В проекте расширения аквапарка «H2O» власти Ростова не заметили надземный переход
Суд первой инстанции удовлетворил иск Генпрокуратуры о взыскании 100% долей экспортера ООО «Родные поля» (ранее — «ТД РИФ») у основателя и владельца компании Петра Ходыкина. Бизнесмен объяснил, почему считает, что решение суда было принято под давлением. Он твердо намерен его оспаривать.
Конфликты
В проекте расширения аквапарка «H2O» власти Ростова не заметили надземный переход
«Фора-Банк» обратился в областной арбитражный суд с двумя исками к ростовскому зернотрейдеру ООО «Вектор» и связанным с ним компаниям «Альфа», «Вектор плюс», «Грейн» и «Мега плюс». Банк требует взыскать с предприятий задолженность  по кредитным договорам на общую сумму 144,18  млн рублей.
Конфликты
В проекте расширения аквапарка «H2O» власти Ростова не заметили надземный переход
Арбитражный суд Ростовской области принял решение о завершении конкурсного производства в отношении АО «Фирма “Актис”» Владимира Базияна, который создал в Новочеркасске завод стеклотары. Это решение является основанием для ликвидации компании.