«Времена года» повернули вспять
ООО «СтройИнвест Центр», совладельцем которого является Валерий Мазанов, через суд вернуло себе право построить в Ростове апарт-отель вблизи смотровой площадки на ул. Седова. Бюджет проекта не менее 500 млн руб.; застройщик намерен вернуться на площадку до конца года.
Застройщик апарт-отеля «Времена года. 12 месяцев» — ООО «СтройИнвест Центр» добилось признания незаконным отзыва разрешения на его строительство. Здание с 12 надземными и 3 подземными этажами площадью 18 тыс. кв. м и 120 апартаментами планировалось построить на ул. Нижнебульварной, ниже сквера им. Седова и неподалеку от Парамоновских складов. Разрешение на строительство инвестор получил в марте 2015 года и, приступив к работам, почти сразу столкнулся с противостоянием общественности. Группа активистов обратилась к властям разного уровня с просьбой запретить строительство, тем самым сохранив панорамный вид на Дон, который открывается со смотровой площадки сквера.
В начале июня ростовский Департамент архитектуры и градостроительства отозвал у «СтройИнвест Центра» разрешение на строительство. Официальным поводом стало обращение Минкультуры, опасающегося за сохранность Парамоновских складов, расположенных рядом со стройплощадкой. Совладелец компании — строитель Валерий Мазанов тогда заявлял, что сохранению памятника посвящен отдельный раздел проекта; он прошел необходимые экспертизы, а меры своевременно согласовали с Минкультуры.
«СтройИнвест Центр» попытался обжаловать решение об отмене разрешения, но в декабре Арбитражный суд Ростовской области отказал в удовлетворении требований. Однако 19 апреля апелляционная инстанция поддержала компанию-застройщика и отменила предыдущее решение.
«Решение суда первой инстанции подлежит отмене, поскольку его выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и сделаны при неправильном истолковании закона», — говорится в постановлении от 19 апреля.
Валерий Мазанов сообщил N, что компания вернется на строительную площадку до конца года и не отказывается от планов сдать объект к чемпионату мира по футболу 2018 года.
— Сейчас нам нужен как минимум месяц, чтобы активизировать работу с подрядчиком, повторно рассчитать бюджет и найти новых инвесторов: часть тех, кто планировал вкладывать средства в проект, после отмены разрешения поразились беззаконию и отказались от участия. Кроме того, остается открытым вопрос о том, привлекать ли нам средства в банках: деньги сегодня очень дорогие.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», по 50% в уставном капитале «СтройИнвест Центра» принадлежат Валерию Мазанову и Авдею Агопяну. Планируемый размер инвестиций в строительство апарт-отеля — 500 млн руб.
