Крупнейший в Волгодонске
Девелопер «Инпром Эстейт» построит в Волгодонске торгово-развлекательный центр площадью 50 тыс. кв. м. Комплексов такого масштаба в городе пока нет.
Игорь Коновалов, председатель правления ОАО «Инпром Эстейт»: «После одобрения со стороны правительства Ростовской области, а также получения исходно-разрешительной документации понадобится 2,5–3 года для строительства и запуска ТРЦ». Таганрогская компания «Инпром Эстейт» вложит около 2 млрд руб. в строительство ТРЦ «Мармелад» в Волгодонске. Аналогичный проект работает в Таганроге. Новый комплекс рассчитан на жителей города и агломерации — в общей сложности примерно более 500 тыс. человек, которым далеко ездить за покупками в Ростов.
Как сообщил N председатель правления ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, для реализации проекта второго ТРЦ «Мармелад» в компании рассматривали несколько городов области с населением более 150 тыс. человек, в том числе Шахты и Новочеркасск.
— Волгодонск удален от Ростова больше других, его жителям сложнее всего выбираться в Ростов за покупками, — объясняет инвестор. — Кроме того, в городе имеется дефицит качественных коммерческих площадей. Есть ТЦ районного формата, но он не отвечает требованиям главного городского торгового центра. Выбор развлечений в городе — крупнейшем на востоке области — тоже невелик: людям просто некуда ходить.
По словам г-на Коновалова, целевая аудитория — жители не только Волгодонска — 170 тыс. человек, — но и прилегающей агломерации, население которой — 350–400 тыс. человек. В компании рассчитывают на посещаемость на уровне 10–12 тыс. человек в будние дни и 15–16 тыс. человек в выходные. Проект был представлен в Каннах на форуме MAPIC, где были проведены переговоры с международными и федеральными сетями. Интерес проявлен со стороны большинства операторов сегмента FMCG.
Бюджет проекта — до 2 млрд руб., структура вложений не раскрывается.
«Мармелад» станет крупнейшим подобным объектом в городе. Площадь самого большого из действующих ТРЦ города — «Волгодонск» — 15 тыс. кв. м. Помимо магазинов в нем есть кинотеатр и фитнес-центр.
В 16 км от Волгодонска работает Ростовская атомная станция, обеспечивающая, по собственным данным, 40% производства электроэнергии в регионе. Как сообщили N в пресс-службе станции, в штате АЭС — 2900 сотрудников, подавляющее большинство — жители Волгодонска. В 2016 году средняя зарплата на предприятии составила 63,9 тыс. руб. Станция интенсивно развивается: в 2015-м был введен третий энергоблок; сейчас ведется строительство четвертого энергоблока, который должен быть запущен до конца года. В строительстве задействованы еще около 3000 человек.
На встрече со СМИ глава администрации Волгодонска Андрей Иванов подтвердил нехватку качественных торговых площадей и объектов в целом.
— Такого рода инвестпроект, безусловно, видоизменил бы нашу позицию на карте востока области, — отметил он. — Мы примеряем на себя звание столицы востока, но, по большому счету, что мы можем предложить нашим близлежащим районам, кроме двух «Магнитов»? Жители Волгодонска рублем голосуют за принципиально иные форматы торговли. Волгодонцы — частые гости в торговых центрах Ростова и Аксайского района. Это уже вид отдыха, совмещенного с шопингом.
«Инпром Эстейт» намерен построить ТРК в парке «Молодежный», на участке площадью 6 га.
— После одобрения со стороны правительства Ростовской области, а также получения исходно-разрешительной документации понадобится 2,5–3 года для строительства и запуска ТРЦ, — уточнил Игорь Коновалов.
