г. Ростов-на-Дону
08 сентября 2025 06:00:15
81.56
95.48

Девелопер развернет строительство под Ботаническим садом

ЗАО «ПАТРИОТ» приобрело участок площадью 4 га в районе Ботанического сада и планирует построить на нем 57,1 тыс. кв. м жилья экономкласса в 2013–2015 гг. Объем инвестиций в строительство может составить более 2 млрд рублей. По мнению эксперта, успех проекта будет во многом зависеть от того, уделит ли застройщик внимание развитию инфраструктуры в этом районе.



Девелопер ЗАО «ПАТРИОТ» (дочерняя структура столичной «ИНТЕКО») стал собственником участка площадью 4 га в районе Ботанического сада, рядом с рекой Темерник, на ул. Скачкова. Ранее там располагался Подшипниковый завод № 34. Об этом сообщила пресс-служба компании. Сумма сделки не раскрывается. В 2013–2015 гг. «ПАТРИОТ» планирует возвести на этом участке пять многоэтажных домов общей площадью 57,1 тыс. квадратных метров (1241 квартира). Застройку района «ПАТРИОТ» будет вести домами серии «Р-н-Д», которые производит собственное предприятие — Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения. Эту же серию девелопер уже использует при возведении жилья экономкласса в микрорайоне Левенцовка. Помимо строительства жилых домов «ПАТРИОТ» собирается благоустроить береговую полосу, разбить сквер, организовать спортивные и детские площадки. В районе планируется возведение детского сада на 80 мест (1,2 тыс. кв. м), автостоянки и гаража на 550 машино-мест. Новый проект получит название «Акварель».

По данным Ассоциации строителей России, в апреле 2012 года себестоимость строительства многоквартирных домов массового спроса в Ростовской области составляла 35,2 тыс. рублей с НДС на 1 кв. м общей площади. Ориентируясь на эти данные, можно подсчитать, что затраты «ПАТРИОТА» на строительство жилого района составят более 2 млрд рублей.

Управляющий партнер АН «Парус» Михаил Денисов напомнил, что на сегодняшний день заявлен целый ряд проектов жилья экономкласса: тот же «ПАТРИОТ» собирается продолжать застраивать Левенцовку и заявил к реализации новый жилой комплекс «Красные ворота» в Пролетарском районе. На Сельмаше «ЮИТ ДОН» ведет строительство ЖК «Молодежный», на Северном компания «ПИК» продолжает возведение микрорайона НОРД. В перспективе — застройка микрорайона Декоративные Культуры и др.

— Таким образом, равноудаленных от центра проектов сейчас заявлено довольно много, — резюмирует г-н Денисов. — Понятно, что спрос на жилье экономкласса всегда есть еще и потому, что такое жилье используют как инвестиционный инструмент, но если предложений будет так много, баланс спроса и предложения на рынке изменится, потребитель получит возможность выбирать. Хотя район Ботанического сада находится ближе всех к центру, сегодня он не пользуется большим спросом среди ростовчан: район не благоустроен, транспортная инфраструктура развита слабо. Если «ПАТРИОТ» действительно собирается развивать микрорайон комплексно — разбивать скверы, строить детский сад, обустраивать набережную реки Темерник, а также строить развязку с выездом на новый мост в районе Лесопарковой, то его жилье найдет своего покупателя. В противном случае успех проекта будет под вопросом.

Просмотров: 5103

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом
Компания «Южный слон — 1», вошедшая в «ГРУППУ АГРОКОМ», планирует завершить строительство жилого комплекса бизнес-класса общей площадью 17,2 тыс. кв. м в Ессентуках к 2028 году. Объем инвестиций в проект — 1 млрд рублей. Эксперт отмечает, что регион КМВ отличается более доступным ценообразованием и имеет относительно невысокий порог входа, что является еще одним привлекательным фактором как для покупателей жилья, так и для инвесторов.
Инвестпроекты
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом
Новошахтинский завод нефтепродуктов может приступать к строительству собственных очистных сооружений. Главгосстройэкспертиза согласовала документацию по 1-му этапу проекта, рассчитанного до 2030 года. Предполагаемые затраты для этого этапа — 1,3 млрд руб.
Инвестпроекты
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом
ГК «ЮгСтройИнвест» ввела в эксплуатацию литер 9 квартала у реки «Левобережье». Ключи от новых квартир получили 657 семей.
Инвестпроекты
Девелопер развернет строительство  под Ботаническим садом
Ростовский производитель холодильных систем «Ингениум» 25 июля заложил символический первый камень в основание нового завода «Градиент» на территории особой экономической зоны «Ростовская» в Новочеркасске. Новое предприятие будет выпускать продукцию на 2-3 млрд рублей в год. Запустить предприятие в эксплуатацию планируют уже в 2026 году.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.