г. Ростов-на-Дону
22 Февраля 2020 00:49:55

Железобетонная заявка в ТОР

В Гуково, ставшем единственной на юге территорией опережающего развития (ТОР), запущен завод железобетонных плит; его инвестор подает документы на получение статуса резидента ТОР и, используя льготы, намерен удвоить мощности предприятия.
Железобетонная заявка в ТОР

ООО «Европлита» запустило в Гуково завод по производству железобетонных плит перекрытия и рассчитывает одним из первых получить статус резидента территории опережающего развития (ТОР). Инвестиции в проект — 150 млн руб.; в течение года мощности завода планируется удвоить. Ростовский производитель аналогичной продукции предупреждает, что с начала кризиса спрос снизился на 20–30%. Строители отмечают, что рынок не слишком насыщен — недостатка спроса на плиты из Гуково возникнуть не должно.

ООО «Европлита» начало производство железобетонных плит перекрытия методом непрерывного формования на заводе в Гуково мощностью 660 кв. м в сутки; вложения в первую очередь проекта — 150 млн руб.

— Мы запустили производство на средства «Центр-инвеста», выданные на 3 года под 14% годовых, — уточнил инвестор проекта Рефат Ластоверов. — Около 50 млн руб. потребовалось на покупку участка площадью 6 га, на котором раньше располагалась автобаза, а также на ремонт цеха на ее территории. Площадь здания — 5000 кв. м. Еще 100 млн руб. — инвестиции в оборудование.

Г-н Ластоверов уточнил, что на предприятии установили испанское оборудование Tensyland, а также организовали лабораторию для тестирования перекрытий.

— На рынке немало аналогичных производств, — говорит предприниматель. — В частности, такая же производственная линия установлена в Ростове, аналогичные производства есть в Шахтах и Краснодаре. Наши конкурентные преимущества — качество и бесплатная доставка по Ростовской области: мой основной бизнес — автотранспортные перевозки компанией ООО «Рефавтотранс».

По словам собеседника N, основные потребители продукции — строительные компании, возводящие многоквартирные кирпичные дома. Он отмечает, что при достаточном количестве предложений на рынке компания не испытывает проблем со сбытом. Производитель сотрудничает с клиентами из Новочеркасска, Таганрога и Ростова.

Рефат Ластоверов отмечает, что новый бизнес фактически является вынужденной мерой: владельцы карьеров, пользовавшиеся услугами его транспортной компании, испытывали трудности с оплатой, но готовы были отдавать вместо денег щебень. Его в качестве сырья использует «Европлита».

Вскоре после запуска завода Гуково получил статус территории опережающего социально-экономического развития (далее — ТОР), предполагающий ряд налоговых и других послаблений для инвесторов. Среди преференций — нулевая ставка по налогу на прибыль в федеральный бюджет и 5% — в региональный в течение пяти лет с момента получения первой прибыли. Еще 5 лет региональный налог начисляется по льготной ставке. Помимо льгот, связанных с налогом на прибыль, резиденты в течение 10 лет будут делать отчисления во внебюджетные фонды на уровне 7,6% вместо 30%, то есть в 4 раза меньше. По решению властей субъекта федерации инвестор может быть освобожден и от уплаты налога на имущество и на землю; период действия преференции также определяют на региональном уровне.

— В ближайшее время мы подадим заявку на получение статуса резидента ТОР. В течение этого года планируем установить на производстве еще одну линию и удвоить мощности — хотелось бы реализовать вторую очередь на льготных условиях, — заявляет г-н Ластоверов.

Первый замглавы администрации Гуково, ответственный за работу с потенциальными резидентами ТОР, Андрей Зарипов уточнил, что форма заявки и перечень необходимых документов будут утверждены в ближайшее время, равно как и порядок взаимодействия инвестора, администрации Гуково и областного правительства.

По наблюдениям гендиректора КСМ-14 Владислава Григориадиса, в последнее время на рынке железобетонных плит перекрытий сложилась непростая ситуация.

— Мощности гуковского завода довольно приличные, но наше предприятие способно выпускать гораздо больше продукции, — отмечает он. — При этом с начала кризиса спрос на железобетонные плиты перекрытия снизился примерно на 20–30%. Мощности нашего завода недозагружены. В связи с этим нам даже приходилось распускать сотрудников на 2–3 недели.

Опрошенные N строители полагают, что продукция «Европлиты» будет востребована, в том числе строителями частных домов.

Гендиректор «ЮИТ ДОНА» Андрей Шумеев сообщил, что компания использует каркасно-монолитную технологию домостроения, а потому не приобретает железобетонные плиты перекрытия. Он полагает, что рынок недостаточно обеспечен такими материалами, а потому продукция компании будет пользоваться спросом.

— Мы уже около 12 лет не используем железобетонные плиты перекрытия, — сказал гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов. — Они используются в кирпичном домостроении, в то время как мы осуществляем каркасно-монолитное домостроение. Эти плиты активно используются в частном домостроении. Полагаю, что продукция компании будет востребована, в Ростовской области крупный производитель железобетонных плит перекрытия — КСМ-14. Другой заметный игрок на юге — в Краснодаре, Гулькевичский завод бетонных блоков.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
Radisson Hotel Group откроет отель Radisson 4* на 173 номера в здании, построенном АО «ТК “Горизонт”». Из отеля можно будет попасть в ТРК «Горизонт», не выходя на улицу. Строительство гостиницы обошлось «Горизонту» в 1 млрд рублей. По оценке участницы рынка, сейчас гостиничный бизнес в Ростове подвержен сезонным спадам из-за нехватки интересных мероприятий для бизнес-туристов из других регионов. Комментируя перспективы проекта, представитель Radisson Hotel Group отметила привлекательность соседства гостиницы с «уникальным центром» развлечений и шопинга.
Инвестпроекты
image
В 2020 году банк непрофильных активов «Траст» планирует инвестировать 30 млн рублей в «Углегорск-Цемент» для повышения эффективности предприятия и устранения узких мест. В 2019 году инвестиции составили 16 млн рублей. В то же время банк продолжает поиск покупателя на этот актив. По мнению эксперта, донской цементный завод может быть интересен в первую очередь другим производителям цемента, поскольку в регионе ведется активное строительство, реализуются новые проекты, что может способствовать реализации продукции предприятия.
Инвестпроекты
Проект крупного свинокомплекса АПК  «Станица» на 1 млн голов, мощностью 100 тыс. т свинины в год не будет реализован, - об этом сообщил источник N в администрации Чертковского района, где планировалось размещение предприятия. Из списка   «губернаторской сотни» проект выбыл.  
Инвестпроекты
Ледовую арену на 5000 мест на левом берегу Дона построит неизвестный инвестор, по всей видимости, Даниил Григорян. Такой объект будет стоить сотни миллионов рублей.