г. Ростов-на-Дону
02 Июня 2020 14:33:51

"Юг Руси" расчищает себе площадку на строительном рынке

Агропромышленная группа Сергея Кислова «Юг Руси» проводит тендер по сносу здания фабрики «Ростовбумага» на Большой Садовой. Агрохолдинг планирует построить на этом месте жилищно-офисный комплекс общей площадью 40–60 тыс. кв. м, сообщили источники N.
"Юг Руси" расчищает себе площадку  на строительном рынке
«Юг Руси» будет максимально использовать 2 га земли и строить здания высотой до 20 этажей, говорит источник N. Инвестиции в проект могут превысить $ 150 млн. Проект возник давно: в агрохолдинге еще в 2004 году подтверждали, что будут переносить бумагоделательное производство на левый берег Дона, а на ростовской площадке займутся девелопментом. Видимо, в компании посчитали, что рынок созрел для начала реализации проекта.

Президент «Юга Руси» Сергей Кислов имеет опыт строительства не только заводов, но и жилых домов. Этот опыт ему пригодится при освоении площадки бывшей «Ростовбумаги». Фото из архива N.

Холдинг «Юг Руси» объявил тендер на демонтаж зданий «Ростовбумаги» и «Вернисажа» на ул. Большой Садовой, сносить надо 76,4 тыс. куб. м, сообщается на сайте холдинга, прием заявок заканчивается 26 марта.

Общая площадь «Ростовбумаги» и «Вернисажа», расположенных на одной территории, — около 2 га, отмечают источники N. «Юг Руси» купил «Ростовбумагу» в 2003 году, постепенно бумагоделательное производство переносилось на левый берег Дона (см. «Бумажная работа»). В сентябре 2004 года представитель «Юга Руси» Наталья Доценко рассказывала N, что на освободившейся площадке предполагается построить многофункциональный гостиничный комплекс высотой 14–20 этажей (класса 2–4*), кроме него — торговый центр и выставочный комплекс, а также жилой дом (см. N, № 593).

По словам одного из источников N, за прошедшее время проект несколько изменился; по последней информации, «Юг Руси» планировал реализовывать на площадке жилой дом, офисный центр и, теперь уже возможно, отель.

— Глава холдинга Сергей Кислов презентовал подобный проект ростовской мэрии, — комментирует ее чиновник. — Но было это 4–5 лет назад, с тех пор новой информации по проекту инвестор не предоставлял.

— За разрешениями на снос и строительство представители «Юга Руси» еще не обращались, — уточнил директор Департамента архитектуры и градостроительства Ростова Павел Воронцов.

Гендиректор «Юга Руси» Нелля Субботина на момент звонков N была занята, сообщили в ее приемной.

О планах развития территории компании «Ростовбумага» в пресс-службе «Юга Руси» сообщили следующее: «Компанией «Донская гофротара» был реализован проект по выносу производства из центра города и строительству нового современного бумагоделательного производства в промзоне «Заречная». Проект вошел в губернаторскую сотню. Таким образом, территории «Ростовбумаги» на ул. Большой Садовой высвобождаются для развития. В настоящий момент идет проработка различных проектных решений наилучшего развития территории. Параллельно готовятся работы по всесторонней подготовке участка к реализации таких проектов».

— Каждый девелопер стремится максимально использовать площадь, тем более когда речь идет об участках в центре города, поэтому «Юг Руси» будет вести высотную застройку вплоть до 20 этажей по аналогии со зданиями, появляющимися в районе автовокзала, — рассказывает осведомленный источник N, добавляя, что правила землепользования и застройки позволяют вести здесь такое строительство.

Более детальные параметры проекта источник не раскрывает.

Неподалеку от «Ростовбумаги» на Сиверса строится бизнес-центр Don Capital. Согласно информации группы «Пересвет» (инвестор), его полезная площадь составит 40 тыс. кв. м, в том числе 21 тыс. кв. м — офисные помещения, 10,6 тыс. кв. м — подземная стоянка. БЦ будет насчитывать 22 этажа, из них 3 — подземные (см. N, № 962). Там же, на ул. Сиверса, «ГРУППА МЕГАПОЛИС» на 1,8 га реализует проект 17-этажного гостинично-офисного комплекса Sheraton общей площадью 45 тыс. кв. м (офисная часть займет 15 тыс. кв. м, см. N, № 774). Инвестиции в 2008 году оценивались в $ 100 млн.

Можно вспомнить и анонсированный в прошлом году проект «Миллениум-2» на ул. Текучева. «Кловер Групп» на 1,2 га земли строит жилой комплекс (две секции по 14–19 этажей, 59,9 тыс. кв. м) с торгово-офисными площадями (5,3 тыс. кв. м), отдельным торгово-офисным центром (6,97 тыс. кв. м) и подземным паркингом (9,8 тыс. кв. м). Инвестиции в «Миллениум-2» — свыше 5 млрд рублей, указано в проектной декларации комплекса.

Если ориентироваться на эти проекты, то можно предположить, что «Юг Руси» сумеет возвести на площадке «Ростовбумаги» как минимум 40–60 тыс. кв. м недвижимости, а инвестиции могут составить свыше $ 150 млн.

Директор АН «Парус» Максим Хмель отмечает, что многофункциональные комплексы в центре города наиболее целесообразны для девелоперов: «В «Миллениуме-2», насколько я знаю, сейчас довольно хорошо идут продажи».

— Местоположение «Ростовбумаги» очень хорошее, учитывая новую автостраду, близость к главным вокзалам города и автобусным узлам, — считает г-н Хмель. — На мой взгляд, отличным вариантом было бы и размещение на участке торгового центра, ведь ни одного знакового ТЦ в центре Ростова, по сути, нет, а площадка «Юга Руси» расположена практически в воротах города.

«Юг Руси» уже строил жилой дом на ул. Журавлева, проект которого выполняла мастерская «Новая Аттика». Но это было еще в 1997 году, с тех пор «пути не пересекались», сказал директор мастерской Владимир Кирьязиев.

Просмотров: 9626

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Инвестпроекты
image
ООО «Строительное управление — 11 “ЮгСтройИнвест-Дон”» получило разрешение на корректировку документации по планировке и межеванию территории площадью 13,58 га.
Инвестпроекты
image
На стройплощадку ветропарка Азовской ВЭС ПАО «Энел Россия» прибыли первые комплекты башен и ступиц, необходимые для строительства ветроустановок.
Инвестпроекты
image
Ростовская ГК «Славяне» начала строительство гигантского жилого комплекса на ул. Мечникова с площадью квартир более 90 тыс. кв. м. На получение разрешения ушло 3 года.
Инвестпроекты
image
Фонд развития ветроэнергетики запустил вторую очередь Каменской ветроэлектростанции (ВЭС), теперь ее мощность составляет 100 МВт. ВЭС состоит из 26 ветроэнергетических установок производства компании Vestas мощностью 3,8 МВт каждая.
Реклама на сайте и в газете
Заказать