Жилкредиты: ожидаемого снижения темпов не произошло
По данным ГУ ЦБ по Ростовской области, в 2013 году жители региона получили 19055 кредитов на приобретение жилья, что на 34% больше, чем год назад.
Темпы роста превышают показатели роста 2012 года, когда количественно объем вырос на 16%, а в деньгах — на 31%. Ожидаемого многими экспертами снижения динамики не произошло. В минувшем году банки выдали жителям области жилкредитов почти на 28 млрд рублей, что на 42% больше, чем в 2012 году. Средний чек кредита вырос с 1,37 млн до 1,46 млн рублей, а средневзвешенная ставка увеличилась с 12,1% до 12,4% годовых в рублях (инвалютная ставка снизилась с 9,9% до 9,5%).
Активность банков в этом секторе влияет на жилищное строительство во все более значительной степени. В прошлом году в области, согласно данным Ростовстата, построено 23897 квартир (рост на 7,5%). В течение пяти предшествующих 2013 году лет, согласно подсчетам N, жители области в среднем получали 10,6 тыс. жилкредитов в год. Отсюда следует, что с помощью кредитов в прошлом году было введено минимум 45% жилья. На самом деле эта цифра выше, так как строить в последние годы стали быстрее, а объем кредитов растет из года в год.
Некоторые банки смогли развивать это направление быстрее, чем рынок в среднем. В ВТБ24 сообщили о росте выдачи на 66% (2831 кредит на 4,04 млрд руб.). Россельхозбанк выдал 158 ипотечных кредитов на сумму 194,9 млн рублей против 58 кредитов на сумму 71,3 млн руб. в 2012 году.
