Темпы ипотечного кредитования растут на фоне снижения ставок
7145 кредитов на приобретение жилья выдали банки жителям Ростовской области в течение пяти месяцев текущего года, свидетельствуют данные Банка России. Это на 27% больше, чем за такой же период 2015 года.
Средний размер кредита при этом вырос с 1,48 до 1,54 млн рублей. Средневзвешенная ставка по выданным кредитам снизилась за год с 14% до 12,7% годовых. При этом на минимальные ставки сегодня могут претендовать заемщики, которые могут воспользоваться господдержкой.
Каналом такой поддержки выступает государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), с которым сотрудничают крупнейшие операторы рынка. С 1 августа АИЖК объявило о снижении ставок по всем ипотечным продуктам. Максимальное снижение составило 1 процентный пункт. Теперь ставки агентства находятся в диапазоне 11–13% годовых. Новые ставки по продуктам АИЖК (PDF-таблица) Минимальные ставки сегодня получают заемщики, которые согласились оформить кредит с привязанной к инфляции переменной ставкой, которая в III квартале снижена до 10,16%. Такой кредит могут получить только те заемщики, которые не пользуются продуктами «Ипотека с господдержкой», «Военная ипотека» и целевыми кредитами под залог имеющейся квартиры.
Впрочем, ставка по кредиту с переменной ставкой может существенно вырасти при ухудшении ситуации с инфляцией. В I квартале текущего года ставка по данному продукту составляла 13,2% годовых, во втором — 14,41%.
